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moderne DHH mit 2 Bädern

48691 Vreden 48691 Vreden Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
264.000 € 
Kaufpreis
121,90 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
279 m²
Grundstücksfl. (ca.)
264.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
279 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
264.000 €

Online-ID: 2PCC443
Referenznummer: 883

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2005

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Bezug: Frühjahr 2020

  • 1 Stellplatz
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 27.10.2028
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

PV Anlage bestehend aus 42 Modulen, 8400 KWp aus dem Baujahr Mai 2013, Typ: JA Solar M Hochleistungsmodul

Einspeisung 2017: 5.318,00 kWh 865,77 €
Einspeisung 2016: 5.599,00 kWh 911,52 €
Einspeisung 2015: 5.240,00 kWh 853,07 €

Einspeisevergütung pro KWp der SVS: 16,28 Cent (Netto)

Diese junge DHH in ruhiger Wohnlage von Vreden ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer ohne Zeitdruck.

Besonderheit dieser wirklich schönen DHH ist, dass sich sich EG ein zusätzliches Duschbad befindet. Normalerweise gibt es in einer DHH nur ein Badezimmer im DG.
Desweiteren gibt es zur Zeit ein kleines Schlafzimmer in EG, diese Wand kann problemlos entfernt werden (Trockenbau), so dass Sie ein großes Wohn-/Esszimmer erhalten.



Im Jahr 2005 wurde diese DHH mit öffentlichen Mitteln der NRW-Bank gefördert. Ende März 2020 endet die Zweckbindung und Sie könnten dann selber einziehen.
Zur Zeit ist die DHH vermietet und das MUSS bis 2020 auch so bleiben.

Das Darlehen mit 0,5 % Zinsen und 1,0 % Tilgung und Verwaltungskosten kann von Ihnen übernommen werden.

Was heißt das jetzt genau für Sie:

- Sie können diese wirklich gepflegte und gut durchdachte Doppelhaushälfte samt PV-Anlage erwerben, müssen bis zum Frühjahr 2020 die Füße still halten und können dann selber einziehen. In der Zwischenzeit erhalten Sie natürlich die Miete. Die Miete beläuft sich auf 500 € Kalmiete + 115 € Nebenkosten + Carport 25 €

Gerne beantworte ich Ihnen Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Mit öffentlichen Mitteln der NRW- Bank gefördert -> Zweckbindung läuft zum 31.03.2020 aus

Die Werte wurden überschläglich ermittelt, der Energieausweis ist in Bearbeitung

Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 22,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

In ruhiger Wohnlage von Vreden. Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut zu erreichen.

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