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Haus mit Pool nahe Störmthaler See zur Selbstnutzung und Vermietung

04571 Rötha, Schulstraße 14 04571 Rötha, Schulstraße 14 Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
399.000 € 
Kaufpreis
243 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
1.792 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
243 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
1.792 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
399.000 €

23.800,00 Euro inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 2G3NW4R

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900
Bezug: sofort

  • frei, frei werdend, vermietet
Geschosse: 2

  • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche, Pantry
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Satellitenanschluss
  • Swimming-Pool
  • gepflegt, renoviert, saniert

  • 4 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Öl
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 133,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 23.08.2017 bis 22.08.2027

ehemaliges Nebengebäude des Rittergutes Oelzschau auf dem Flurstück 1119/11, welches 1998 aufwendig umgebaut und 2014 nochmals modernisiert worden ist.

Das Haus besteht aus drei in sich abgeschlossenen Wohnungen ( es sind demzufolge auch 3 Wohnungsgrundbücher vorhanden). Die Hauptwohnung Nr. 1 ist ca. 120 qm groß (zzgl. großer Westbalkon) und wird geräumt zur Selbstnutzung übergeben. Ihr sind der Pool nebst Liegewiese, die Garage und der Hof nebst Freisitz zur alleinigen Sondernutzung zugeordnet. Die (Einlieger-) Wohnungen Nrn. 2 (zzgl. mittlerer Westbalkon) und 3 mit eigenem Hauseingang und je einem Abstellraum (Kellerersatzraum) sind 63 qm bzw. 60 qm groß und für 350 Euro bzw. 300 Euro rückstandslos vermietet, wobei für die Wohnung Nr. 3 zum 01.12.2017 die Kündigung vorliegt. Diese kann dann mit der Hauptwohnung Nr. 1 mittels eines Durchbruchs im Obergeschoss verbunden (Gesamtwohnfläche dann: 180 qm) oder wieder vermietet (es wären ausreichend Interessenten vorhanden) werden.

Auf dem Dach des Hauses ist 2011 eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit Abgabevertrag (Ertrag ca. 2.500 Euro p.a./ Laufzeit bis 2026) installiert worden.

Der Swimmingpool ( 4 m x 6 m) im Garten ist mit einer modernen Filteranlage und einer mobiler Überdachung ausgerüstet. Er wird aus dem hauseigenen Brunnen befüllt.

Das Haus ist selbstverständlich an alle Medien angeschlossen.

jederzeit nach vorheriger telefonischer Vereinbarung

Oelzschau gehört zur Gemeinde Rötha und liegt am südwestlichen Stadtrand von Leipzig, nur 4 km vom Nah-Erholungsgebiet Störmthaler See /Neuseenland und 2 km vom DB-Regionalbahnhof Belgershain entfernt.

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