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Haus mit Baulandreserve nahe Störmthaler See

04571 Rötha, Rohrbacher Straße 13 04571 Rötha, Rohrbacher Straße 13 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
230.000 € 
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
230.000 € 
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
250 €

16.422,00 Euro inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2G3NW4R

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1928/1993

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert
  • teilweise unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche, Pantry, Speisekammer
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1928/1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 151,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 18.01.2018 bis 17.01.2028
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Holz, Kohle
  • Ofenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

ehemaliges Wohnhaus des Vorstehers des Serumwerkes Oelzschau auf dem Flurstück 684d (auf der im Anhang befindlichen Flurkarte mit Teilstück II bezeichnet), welches 1993 erweitert und aufwendig modernisiert worden ist.

Das teilunterkellerte und topgepflegte Haus hat 6 Zimmer auf drei Ebenen, ein modernes Duschbad mit bodengleichem Abfluss, Waschbecken, Bidet und WC sowie eine Gästetoilette und eine geräumige Küche mit Essplatz. Im großzügigen Doppelgaragenanbau befindet sich noch eine "Waschküche" und eine weitere Dusche. Zum Objekt gehört auch noch ein ca. 25 m² großer Anbau, der als Partyraum für Familienfeiern genutzt wird.

Das Haus wird durch eine im Keller befindliche Heizungsanlage mit warmen Wasser und Wärme versorgt. Die Kombination aus einem 2012 installierten Holzvergaserkessel und einer 2015 installierten Gasbrennwerttherme der Fa. Buderus sichert die gleichzeitige Versorgung durch fossile Brennstoffe und/ oder Gas.

Das Haus ist selbstverständlich auch an alle übrigen Medien angeschlossen.

Das 2.150 m² große Grundstück soll in zwei Flurstücke aufgeteilt werden. Während das 1.150 m² Teilstück II hier zusammen mit den Baulichkeiten verkauft wird, steht das 1.000 m² große Teilstück I als Baulandreserve für 60.000 Euro gesondert zum Verkauf.

jederzeit nach vorheriger telefonischer Vereinbarung unter 0177 / 7153018

Oelzschau gehört zur Gemeinde Rötha und liegt am südwestlichen Stadtrand von Leipzig, nur 4 km vom Nah-Erholungsgebiet Störmthaler See /Neuseenland und 2 km vom DB-Regionalbahnhof Belgershain entfernt.

Rötha
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