Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €1.442 €/m²

Finanzierung ab 1811 €/Monat

---

7Zimmer

312 m²Wohnfläche

3.780 m²Grundstück

---

Büttjebüll, Bordelum (25852)

---

Historisches Landhaus mit einzigartiger Geschichte und modernen Details

Dieses eindrucksvolle Landhaus in Bordelum, Ortsteil Büttjebüll, bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Substanz und moderner Renovierung. Einst als Schule genutzt, diente das Gebäude bis 1955 der Bildung und ist seitdem zu einem Wohnhaus umgebaut worden. Zwischen 2002 und 2005 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert und überzeugt nun mit einer stilvollen Mischung aus historischen Elementen und modernem Wohnkomfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 312 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.780 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Familienresidenz, Gewerbeobjekt oder Ferienimmobilie.

Historie trifft auf moderne Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses wurde besonderer Wert auf die Verwendung umweltfreundlicher Materialien gelegt, wie z.B. Lehmputz, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für ein gesundes Raumklima sorgt. Ein beeindruckender Kachelgrundofen in der großen Wohnküche und ein weiterer Ofen im Wohnbereich sorgen für behagliche Wärme und unterstreichen den traditionellen Charme des Hauses.
Das Haus ist mit einem Glasfaser-Anschluss ausgestattet, was ideal für den modernen Alltag oder Homeoffice ist.

Sämtliche Fliesenbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Komfort noch weiter erhöht. Hohe Decken und große Fenster lassen das Haus von Tageslicht durchfluten und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

Großzügiger Wintergarten und traumhaftes Grundstück
Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der mit einer angrenzenden, windgeschützten Terrasse den Blick auf das traumhafte Grundstück freigibt. Der Garten selbst bietet mit seinen verschiedenen Plätzen, Seerosen am Teich und einer Fülle von ausgefallenen Pflanzen einen Ort der puren Entspannung.

Das Satteldach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt und vollständig gedämmt, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert. Die überwiegend isolierverglasten Holzfenster unterstreichen den ländlichen Charme des Anwesens.

Einliegerwohnung und Sauna im Obergeschoss
Das Obergeschoss des Hauses kann zum Selbstbewohnen, als Ferien- oder Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die zu entspannten Stunden einlädt. Von hier aus führt eine Treppe zum ausgebauten Dachboden mit zusätzlichen 40 m² Nutzfläche.

Weidefläche und Tierhaltung
Es besteht die Möglichkeit, einen Pachtvertrag für eine 1,5 Hektar große Weidefläche direkt in der Nähe des Hauses zu pachten. Ideal für alle, die Pferde oder Weodetiere halten möchten.

Nebengebäude und weitere Nutzungsmöglichkeiten
Das Anwesen umfasst zudem ein massives Gästehaus, welches vor ca. 5 Jahren durch neue Stromleitungen, Fenster und Türen modernisiert worden ist. Das Gästehaus kann festvermietet werden oder auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Desweiteren befinden sich ein Doppel-Carport mit kleiner Werkstatt und ein Abstellschuppen auf dem Grundstück.
Die eigene biologische Kläranlage aus dem Jahr 2023 sorgt für eine nachhaltige Entwässerung und hält die Betriebskosten niedrig. Das Haus bietet außerdem durch die gute Dämmung und die Heizsysteme ein energieeffizientes Wohngefühl.

Sonstiges Bitte beachten Sie:
Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 167, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 37, Distanz zum Bus: 0.8