Exklusives Wohnen & Arbeiten in Eibelstadt - stilvoll leben und arbeiten in Bestlage
In einer der begehrtesten Lagen Eibelstadts erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 215 m² Wohnfläche und einem separaten, ca. 135 m² großen Gewerbebereich im Souterrain - mit eigenem Zugang und direkter Verbindung zum Garten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Echtholzboden aus afrikanischer Wenge bildet das stilvolle Herzstück. Die hochwertige Wohnküche überzeugt mit Dampfgarer, Flaschenkühlschrank und Granitarbeitsplatten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse mit automatischer Beschattung und Heizstrahlern - ideal für jede Jahreszeit. Der Garten ist nach Feng-Shui gestaltet und wird über eine smarte Tröpfchenbewässerung versorgt, ergänzt durch einen separaten 1.000-Liter-Regenwassertank.
Ein Gäste-WC mit extra angefertigten Walnussholzmöbeln, ein geräumiger Vorratsraum mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Spüle, Waschmaschinenplatz und Stauraum sorgen für Komfort im Alltag.
Im Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein großzügiges Familienbad mit Ankleide sowie eine Loggia mit Ausblick ins Tal.
Die helle Gewerbeeinheit mit Ahornparkett, Küche, zwei WCs, eigenem Gartenzugang und Technikraum eignet sich ideal für Praxis, Büro oder Studio.
Photovoltaik mit BYD-Speicher, BWT-Wasserenthärtung, Alarmanlage und elektrische Rollos runden das Gesamtpaket ab.
Fünf Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein Carport sind ebenfalls vorhanden.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Terrasse
6 Stellplätze: Carport, 5 Außen-Stellplätze
Keller
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
5.111,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 5 Stellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.111,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.600 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.408 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiterem Bild- und Textmaterial an. Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.
Gerne stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch und exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
