Haus zum Kauf

420000 €420.000 €1.680 €/m²

Finanzierung ab 1670 €/Monat

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10Zimmer

250 m²Wohnfläche

3.765 m²Grundstück

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Bad Sulza, Bad Sulza (99518)

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Das Weingut in Bad Sulza bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3.765 m² eine perfekte Kombination aus historischem Charme und eigenem Weinanbau. Das im Jahr 1870 errichtete Anwesen besticht durch seine idyllische Einzellage, die eine über 20 Jahre alte Weinkultur umfasst und sich auf dem historischen 800 Jahre alten Stadtweinberg befindet. Die Wohnfläche von ca. 250 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Liebhaber. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, der auch als Gästebereich genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie eine Küche, sodass hier sogar eine separate Einliegerwohnung verfügbar wäre. Der traditionelle Weinkeller, der für die eigene Weinverarbeitung ausgestattet ist, ist eines der Highlights des Anwesens. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein geräumiger Wohnbereich. Ergänzt wird diese Etage durch einen Essbereich und eine Küche, die durch einen praktischen Vorratsraum abgerundet wird. Das Dachgeschoss verfügt über zwei gemütliche Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Gästezimmer, das Besuchern einen komfortablen Rückzugsort bietet. Zahlreiche charmante, historische Kachelöfen im Innenraum sorgen für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme, während die Nachtspeicheröfen die Hauptheizung darstellen. Das Außengelände bietet mit einem Nebengelass zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten und der Außenbereich lädt mit seiner großzügigen Fläche zum Verweilen und Genießen ein. Dieses Weingut vereint eine tolle Wohnqualität und die Möglichkeit, die eigene Leidenschaft für den Weinanbau zu leben.

Provisionshinweis Courtage

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch
für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2006