Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 1.494 m²<br/>Grundstück Lessien Ehra-Lessien 38468

Monat
6Zimmer
178 m²Wohnfläche
1.494 m²Grundstück

Herr Rüdiger Grußendorf

Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großzügiges EFH mit sep. Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

Es erwartet Sie ein EFH mit einer Einliegerwohnung auf einem Eigentumsgrundstück in familienfreundlicher und ländlich ruhiger Wohnlage. Eine gute Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine 4 - 6-köpfige Familie oder ein Mehrgenerationenwohnen. Das EFH sowohl auch die Einliegerwohnung verfügen über getrennte Eingangsbereiche.

Die 1. Wohneinheit erstreckt sich über das EG. Hier stehen Ihnen ein offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Süd-Westterrasse, zwei Wohn-Schlafräume, ein Büro- oder Gästezimmer und ein Bad zur Verfügung

Die 2. Wohneinheit befindet sich im OG. Hier ist ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Wohn-Schlafräume und ein Bad vorhanden. Vom Flur gelangen Sie in einen kleinen überdachten und geschlossenen Außensitzbereich mit Zugang zum Balkon.

In einem abgeteilten Bereich im EG sind der Haus-Anschluss- und der Heizungsraum, weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein Zugang zum Teilkeller vorhanden.

Das geschützte Gartengrundstück liegt im rückliegenden und seitlichen Bereich des Hauses. Es lädt an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengelass in Form von ehemaligen Hundezwingern und ein Nebengebäude mit einem großen Hobby- und Freizeitbereich.

Vor dem Haus gibt es ein Doppelcarport und weitere KFZ-Stellplätze, sowie ein Geräteschuppen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Lessien, Ehra-Lessien (38468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Ehra-Lessien / OT Lessien, ca. 20 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita, eine Grundschule, ein Allgemeinmediziner, Gastronomie und eine Tankstelle sind in 2 km Entfernung in Ehra vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und eine Apotheke erreichen Sie in 2- 10 km Entfernung in Grußendorf, Westerbeck, Jembke und Brome. Die Anbindung in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.117,98 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,98% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision: 2,98% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer!

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!

Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 20.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rüdiger Grußendorf Immobilien & FinanzdienstleistungenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 34, 38465 Brome

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rüdiger GrußendorfDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5f85j

Referenznummer: 450