Solide Eigentumswohnung im Dachgeschoss im Herzen von Augustdorf
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kaptitalanlage oder einer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung sind, möchten wir Ihnen diese Immobilie in Augustdorf gern näher präsentieren.
Sie erwerben hier eine ca. 58 m² Wohnfläche messende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses, das als Nachbargebäude zu einem Doppelwohnhauskomplex gehört.
Das Grundgebäude stammt aus dem Baujahr 1962, die Ölheizung aus 1980. Das Dachgeschoss, in dem sich Ihre neue Wohnung befindet, wurde 1990 ausgebaut.
Zu der Wohnung gehören neben einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer 2 Schlafräume, eine kleine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein kleiner Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist solide vermietet. Die derzeitgen Mieter bewohnen sie seit 2015. In den Jahren 2021 und 2024 erfolgten Mieterhöhungen, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 4.320, 00 Euro.
Sind Sie neugierig geworden? Dann senden wir Ihnen gern weitere Informationen zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie auch vor Ort zu zeigen.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
nach Vereinbarung
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
87500 €87.500 €
1.501,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer und 3,57 % inkl. vom Verkäufer
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.501,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.564 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.497 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.
Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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Stichworte
Gesamtfläche: 58,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, beheizbare Fläche: 58,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
