Repräsentative, neuwertige Büro-/ Praxis- oder Ladenfläche. 127 m² oder 180 m². Innenstadtlage, stufenloser Zugang, ganztägig anfahrbar.
Preis auf Anfrage.
In zentraler Lage in der Hemmerichstrasse 4 in Bad Kissingen, am Liebfrauensee liegt dieses 2013 erbaute Wohn- und Geschäftshaus.
Hier im Erdgeschoss befinden sich zwei zur Vermietung stehende Gewerbeeinheiten mit Sanitärräumen mit Flächen von 53 m² und 127 m². Eine Zusammenlegung der beiden Einheiten ist möglich. Somit wird eine Gesamtfläche von 180 m² generiert.
Diese große Gesamtfläche mit zwei Ein- bzw. Ausgängen ist ideal für eine Kanzlei oder Psychotherapeutische Praxis. Ebenso bietet sich hier für eine (Versicherungs-) Agentur, oder eine Allgemein- oder Facharztpraxis ein idealer Standort, auch aufgrund des gegenüberliegenden Busbahnhofes und dem nahe gelegenen Parkhaus. Die Gewerbeeinheit ist ganztägig anfahrbar, so dass auch gehbehinderte Menschen direkt bis vor die Türe mit dem Auto gebracht werden können. Die Lage ist ideal um werbewirksam ins Bewusstsein der Menschen zu gelangen, da dieses Mietangebot direkt an der stark frequentierten Hemmerichstrasse liegt. Dabei garantiert Ihnen die 3-fach Verglasung im Inneren absolute Ruhe.
Diverse Grundrissplanungen, mittels Einbau von Ständerwänden, können zur Verfügung gestellt werden.
Die Räume können ganz auf Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Zugänge zu den Gewerbeeinheiten, wie auch zum Wohnhaus und der Tiefgarage sind behindertengerecht.
Die zentrale Innenstadtlage an einem kleinen See mit einer Parkanlage und dennoch unweit des Busbahnhofs und der Fußgängerzone, bietet Ihnen, Ihrem Team und Ihren Mandanten, Patienten oder Kunden einen hohen Mehrwert. Ein öffentliches Parkhaus wie auch Einkaufsmärkte, liegen nur wenige Schritte entfernt.
Die Immobilie selbst wurde nach Vorgabe und unter der Leitung des Eigentümers erbaut, der ein erfahrener Bauunternehmer ist. Dass hier die ausgeführten Arbeiten und eingebrachten Materialien von höchster Wertigkeit sind versteht sich somit von selbst.
Das Haus ist geprägt von einem anspruchsvollen und modernen Stil, der baulich konsequent in allen Bereichen umgesetzt wurde. Der Eigentümer bewohnt selbst eine Wohneinheit in diesem Anwesen, was ebenfalls für die hochwertige Qualität spricht.
Monatliche NK-Kosten:
GWE 01 - 127 m²;
EUR 130,00 Nebenkostenvorauszahlung
EUR 120,00 Heizkostenvorauszahlung
GWE 02 - 53 m²;
EUR 70,00 Nebenkostenvorauszahlung
EUR 70,00 Heizkostenvorauszahlung
Mögliche Anmietung und Anzahl von Stellplätzen in der TG nach Absprache (a 65,00 Euro/Monat)
