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Wohnhaus in Lebach-Aschbach, einseitig angebaut, ideal für die große Familie oder 2 Generationen

66822 Lebach-Aschbach 66822 Lebach-Aschbach Zur Karte
Zentralheizung
89.000 € 
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
532 m²
Grundstücksfl. (ca.)
89.000 € 
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7
Zimmer
532 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €

Online-ID: 2M97J4J
Referenznummer: 658

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1954

  • Zustand: renovierungsbedürftig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 324,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 20.08.2014 bis 20.08.2024
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

z. B. Doppelverglasung Holz und ALU, offener Kamin, weitere Details auf Anfrage, Renovierungsbedarf ist gegeben

Wohnhaus, einseitig angebaut, ideal für die große Familie / 2 Generationen
2 abgeschlossene Wohneinheiten
EG: 3-4 Zimmer, Küche, Bad
DG: 3 Zimmer, offene Wohnküche, Bad
ca. 195 m² Gesamtwohnfläche

AUFTEILUNG :

ERDGESCHOSS:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Eingangsbereich, Flur

DACHGESCHOSS:
Wohn-/Esszimmer, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad

UNTERGESCHOSS:
Kaminzimmer mit Zugang zum Garten, Dusch-Bad, Wasch-/Trockenraum, diverse Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager

Anmerkung:
Baujahr ca. 1954, Anbau ca. 1973

Energieausweis:
HEIZUNG: Zentralheizung Öl
ausgestellt: 20.08.2014 gültig: 20.08.2024
Endenergiebedarf: 324,8 kWh/ (m² a )
Effizienzklasse H

Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Garage vorhanden, Lage im Wohngebiet

an einer Durchgangsstraße gelegen, gute Verkehrsanbindungen zur BAB 1 und BAB 8, gute Einkaufsmöglichkeiten in Lebach und Thalexweiler

Lebach-Aschbach
(3,2)
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