Einfamilienhaus zum Kauf 728.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 505 m²<br/>Grundstück Hochdahl Erkrath 40699

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück

Neubau Effizienzhaus 55

Eines der letzten noch bebaubaren Grundstücke in Erkrath-Hochdahl. Hier entsteht in sonniger Südlage ein freistehendes Einfamilienhaus mit zukunftsweisender Heiztechnik.

Schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt, geheizt durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Ausstattung ist zeitgemäß, über Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bis hin zu hochwertigem Vinyl- oder Parkettboden.

Im Erdgeschoss begeistern 60 m² für Kochen, Essen und Wohnen. Das Gästebad verfügt über eine Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich das Masterbad en Suite am Elternschlafraum. Zwei Räume bieten Platz für Kind oder Home-Office.

Die Einzelgarage mit dem elektrischen Sektionaltor gehört mit zum Angebot. Unterkellerung, Photovoltaik und Wall-Box sind auf Sonderwunsch möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

728000 €

4.853,33 €/m²

Provision für Käufer

24.526 € (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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4.853,33 €/m²

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5.018 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim BohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq755n

Referenznummer: 2360A

Herr Joachim Bohn

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf728000 €728.000 €4.853 €/m²Finanzierung ab 2844 €/Monat4Zimmer150 m²Wohnfläche505 m²GrundstückHochdahl, Erkrath (40699)