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Engel & Völkers Heidenheim
Engel & Völkers Heidenheim

Wohnung zum Kauf
239000 €2.880 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Heidenheim
Engel & Völkers Heidenheim
Herr Markus Schäferling
Engel & Völkers Heidenheim
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Lage von Heidenheim

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung in Heidenheim, welche Ihnen einen umfassenden Wohnkomfort bietet? Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung genau das richtige für Sie! Die Wohnung sowie das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert/saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² steht Ihnen neben dem Wohn-Essbereich eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie das separate WC zur Verfügung. Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 18 m² große Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich und richtet sich nach Westen aus. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche im Jahr 2015 bereits erneuert wurde. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen und Nebenkosten beläuft sich auf ca. 525,00 €. Eine zugehörige Garage rundet dieses Angebot ab.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung lässt alle Möglichkeiten offen, Ihr persönliches Wohn- oder Vermietungskonzept zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich von der Vielfältigkeit bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Terrasse
  • Garage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Ost, Heidenheim an der Brenz (89522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von Engel & Völkers angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heidenheim an der Brenz.

Die Stadt Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende der schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Aufgrund der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung gehört Heidenheim zu den beliebtesten Wohnorten auf der schwäbischen Alb. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist Heidenheim die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. die beliebten Schloss-Arkaden, Cafés, Restaurants, Kindergärten und alle denkbaren Schulformen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen.

Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
2.879,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.879,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.616 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.650 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Heidenheim
Engel & Völkers HeidenheimGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 23, 89522 Heidenheim an der Brenz
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Partnerschaft
Herr Markus Schäferling
Herr Markus SchäferlingDein Kontakt
Online-ID: 2hdf45q
Referenznummer: I-00YZ91-W-02X7ET
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