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Traumhaftes Einfamilienhaus auf großem Grundstück !

64760 Oberzent-Olfen 64760 Oberzent-Olfen Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
429.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.127 m²
Grundstücksfl. (ca.)
429.000 € 
Kaufpreis
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5
Zimmer
1.127 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NYNF4P
Referenznummer: 19 239 238

Einfamilienhaus
Baujahr: 2000

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Terrakottaboden
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergieverbrauch 24,52 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 29.01.2029
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Luft,- Wasserwärmepumpe *
Lüftungsanlage *
Warmwasserkollektoren *
Kamin *
Wäscheschacht *
Treppenlifter *
Sat Anschluss *
Doppelgarage *
Fitnessraum *
Fußbodenheizung *

Dieses traumhafte Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und besticht durch seine naturverbundene Lage.
Der großzügige Wohn,- Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern erlaubt einen traumhaften Blick in die Natur und wurde mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Wintertagen zu gemütlichen Stunden einlädt.
Die angrenzende, offene Küche ist mit einer modernen Kochinsel versehen und ist im Preis inkludiert.

Im Dachgeschoss, dass man zusätzlich mit einem Treppenlift erreichen kann, befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer.
Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, Fitnessraum, diverse Kellerräume, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Technikraum.
Ein Raum ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet sich optimal als Wellnessraum an.

Im Jahr 2015 wurde die Immobilie mit einer modernen Luft,- Wasser Wärmepumpe ausgestattet und hat somit sehr niedrige Heizkosten.
Des Weiteren wurden Warmwasserkollektoren auf dem Dach installiert, sowie für die Belüftung eine Lüftungsanlage.

Diese Immobilie bietet sich an für Naturliebhaber und besticht durch den fairen Preis!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 24.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Der staatlich anerkannte Luftkurort Olfen ist ein Stadtteil von Beerfelden (Oberzent) und liegt malerisch eingebettet im Herzen des Odenwaldes, in einer der waldreichsten Regionen.
Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder tolle Ausflüge nach Heidelberg, ins Neckartal, nach Erbach, Michelstadt oder zum Marbach Stausee unternehmen.

Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte sowie Kindergarten und Schulen sind vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen.
Die Anbindungen an die A5 und A6 in Bensheim, Weinheim, oder Heidelberg erreicht man mit dem Pkw in ca. 40-45 Minuten.

Oberzent-Olfen
(3,8)
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