Wohnen.Leben Freilassing 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im 1.Obergeschoß mit Lift

Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
358.000 €
Kaufpreis
77,89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
358.000 €
Hausgeld
270 €
2 Stellplätze, je
6.000 €

Online-ID: 2YU7B4U
Referenznummer: AP 11

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 31.März 2022
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergiebedarf 14,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 25.06.2020 bis 24.06.2030

In der Pommernstraße in Freilassing errichten wir auf einem schönen Grundstück ein Objekt, in dem Wohnen und Arbeiten ideal vereint werden können. Elf Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 59 m2 und 123 m2 sowie vier Gewerbeeinheiten mit 66 m2 bis 105 m2 stehen zum Verkauf.

Jede Wohnung wird über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse verfügen, jene im Erdgeschoß auch über einen Gartenanteil. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Die moderne, architektonisch anspruchsvolle Wohn- und Gewerbeanlage verfügt über einen Aufzug und PKW-Abstellplätze für alle Einheiten. Zusätzliche Parkplätze können erworben werden. Die Energieversorgung über eine Wärmepumpe ermöglicht ökologisches und wirtschaftliches Heizen.

Um diesem Gebäude seine individuelle Identität zu geben und dabei die Harmonie mit der Umgebung zu gewährleisten, wurde sowohl beim Gebäudetyp wie auch bei der Ausrichtung, der Materialwahl, der Farbgebung und den Gestaltungselementen darauf geachtet, für die künftigen Bewohner ein perfektes architektonisches Gesamtkonzept mit hohem Wohlfühlfaktor zu schaffen.
WOHNEN.LEBEN.FREILASSING. Dieses Neubauobjekt bietet die perfekten Voraussetzungen dafür, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Hier wird die Möglichkeit geboten, sich sein Wohn- und Arbeitsumfeld an ein und demselben Ort zu schaffen. Damit müssen keine Wege im Berufsverkehr zurückgelegt werden. Gleichzeitig ist flexibles Arbeiten in Einklang mit den familiären Bedürfnissen möglich.
ARCHITEKTUR IM EINKLANG. Das Zusammenspiel der verschiedenen Materialien, Oberflächen und Farben sowie die Proportionen des Gebäudes – perfekt angepasst an die urbane und doch ländliche Umgebung – sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Wohnen bedeutet Leben in gestalteten Räumen, denn nirgendwo verbringt der Mensch mehr Zeit als in Innenräumen – entsprechend hoch ist auch unser Anspruch an Klima, Komfort und Behaglichkeit. Für ein angenehmes Raumklima und viel Stellfläche an den Wänden sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Die in den Wohn- und Schlafräumen verwendeten Parkettböden sind nicht nur attraktiv und pflegeleicht, sie tragen auch aktiv zu einem gesunden und ökologischen Wohnklima bei. Die Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum in die grüne Umgebung.

GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG. Besonderen Wert legt die Wohnbau Bayern auf eine zeitgemäße Planung der Grundrisse. In jeder Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, zum Teil sind die Schlafzimmer mit „Schranknischen“ geplant. Die Badezimmer werden mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es im Keller einen Wasch- und Trockenraum sowie Lagerräume.

WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR. Die Kubatur des Hauses bietet mit großzügigen Grundrissen und Terrassen, teils in barrierefreier Ausführung, ideale Wohn- und Arbeitsverhältnisse für alle Ansprüche. Die Maisonette-Wohnungen im zweiten Obergeschoss sind geprägt von Licht und Luftraum und bieten fast das Wohngefühl eines eigenen Hauses.

GRENZENLOS MOBIL. Platz für Fahrräder und Kinderwägen bieten die praktischen Abstellflächen im Nebengebäude sowie im Kellergeschoss des Wohnhauses. Selbstverständlich gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher und überdachte Fahrradabstellflächen im Freien

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Riess Immobilien

Die Stadt Freilassing bietet eine perfekte Infrastruktur für Menschen, die gerne einmal auf das Auto verzichten. Vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ideal ist die günstige geografische Lage der idyllischen Kleinstadt zwischen Salzburg, Traunstein und Rosenheim und die optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn, den Bahnhof und den nahen Salzburger Flughafen. Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen, Klettern, Skifahren, Langlaufen oder Golfen: Viele Freizeitmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Haustüre. Mit über 150 Vereinen, Sportstätten und Einrichtungen wird einem in Freilassing nicht langweilig. Auch das Angebot der zahlreichen Geschäfte und Einkaufszentren ist ausgesprochen abwechslungsreich. Die großzügige Fußgängerzone lädt zum entspannten Bummeln durch die Innenstadt ein und auf dem Grün- oder Bauernmarkt können frische regionale Produkte erworben werden. Kulinarisch sorgen gutbürgerliche Wirtshäuser, Restaurants mit internationaler Küche, Cafés und gemütliche Kneipen für Abwechslung!
Das attraktive, stadtnah gelegene Architektenhaus ist in Richtung Westen mit Blick auf idyllische Wiesen ausgerichtet. Die Nähe zu einem kleinen Gewerbegebiet sorgt für beste Verkehrsanbindung, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes Angebot unterschiedlicher Dienstleistungsbetriebe.


Anbieter dieser Immobilie

Herr Michel Riess

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