Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

145000 €145.000 €1.576 €/m²

Finanzierung ab 576 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

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Bad Blankenburg, Bad Blankenburg (07422)

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Diese freundliche und sehr gepflegte 3-Raum-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines markanten 7-Parteien-Wohnhauses auf der dem Wald zugewandten Seite. Wohnungsgröße und Raumaufteilung eignen sich sowohl für eine Familie mit Kind als auch für ein Paar oder Singles mit etwas mehr Platzbedarf.

Ein reizvolles Highlight der Wohnung ist neben Küche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer die dem Wohnzimmer angeschlossene Loggia, in der man wunderbar entspannt sitzen und die tolle Aussicht genießen kann. Auch von den anderen Räumen aus hat man einen schönen Blick in die herrliche Umgebung und auf den eigenen Garten.

Das i-Tüpfelchen hierbei ist ein eigener, hinter dem Hausgrundstück befindlicher Garten, welcher samt Gartenhütte bereits im Verkaufspreis dieser Eigentumswohnung enthalten ist. Der 472 m² große Eigentumsgarten ist umzäunt, der Zugang erfolgt über die Wiese hinter dem Haus. Genutzt werden kann diese im Gemeinschaftseigentum stehende Grünfläche zum Beispiel als Wäschetrockenplatz. Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Nach der grundhaften Sanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 1995 wurden in den darauf folgenden Jahren bedarfsweise weitere Arbeiten vorgenommen - sowohl im Haus als auch an den Außenanlagen. Erst in 2021 wurde auch die Wohnung zunächst im Grundriss verändert und anschließend aufwendig komplett modernisiert.

Ob Sie sich als Kapitalanleger interessieren oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind und die Wohnung selbst nutzen möchten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Die Wohnung wird zum 01.04.2025 frei.
Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Wohnung vermietet und wird von einer Person bewohnt. Die Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) betragen derzeit 525 € im Monat bzw. 6.300 € im Jahr für die Wohnung sowie 400 € für den Garten. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen wir keine Innenraumfotos.

Rechtshinweis
Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Grundstücksfläche: 1.206,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: 1995 Komplettsanierung des Gebäudes Zustand: saniert, gepflegt