Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

289000 €289.000 €3.322 €/m²

Finanzierung ab 1147 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

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Pfullingen (72793)

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Bitte rufen Sie uns nach Bearbeitung/Übersendung der Pflichtformulare bezüglich Besichtigungsterminen und Objektdetails direkt an. Rufnummern: 0171 - 830 47 60 oder 0171 - 16 34 127, Büro: 07121 - 42 09 20.

Dieses von uns im Auftrag angebotene, sehr hell und heimelig wirkende 3,5 - 4 Zimmer Wohndomizil befindet sich im 1. Obergeschoss eines insgesamt 12 Wohneinheiten umfassenden, modernen Wohnparks mit Lift. Entlang des Gebäudes,welches in zusammenhängender Bauart kurz vor der Jahrtausendwende errichtet wurde, befinden noch weitere Eigentumswohnungen , mit jeweils eigenständigen Zugängen und verschiedenen Hausnummern. Der Reutlinger und Pfullinger Volksmund spricht hier vom ehemaligen Gelände des "Klostergarten" ... (Clarissenkloster Pfullingen 12. Jahrhundert)

Das Wohnhaus weist sich durch ein schönes und großzügiges Treppenhaus nebst Lift und divers befahrbarem Garagentrakt aus. Nutz - und Kelleräume sind vorhanden. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist als sehr ordentlich zu bezeichnen. Technische und verwalterische Instandhaltung, sowie notwendige Upgrades werden mittels ordentlicher Hausverwaltung durchgeführt. Entsprechende Wirtschaftspläne, Abrechnungen und Objektprotokolle können nachgereicht werden.

Die Wohnung für sich wirkt hell, Wohnraum und Balkonflächen sind nach Südwesten ausgerichtet. Hier lacht die Sonne ins Gesicht. Der Küchenbereich ist zum Esszimmer hin optisch wie eine "Theke" halbhoch geöffnet. Bei Festen und Feiern kann der Wein einfach "durchgereicht" weden. Der Zugang zur Küche erfolgt dennoch separat! Die anderen Zimmer und Räume sind alle klassisch vom Flur aus begehbar! Das vorhandene Vierte Zimmer hat bodentiefe Fensterflächen und ist über das Schlafzimmer aus begehbar. Auch geeignet als 2. Kinderzimmer

WC nebst Waschbecken ist separat. Das Badezimmer (innenliegend) mit Wanne verfügt zusätzlich über eine Toilette.

Die Balkonterrasse ist überdacht! Die Wohnung befindet sich technisch und optisch in einem recht guten Zustand. Je nach Geschmack und persönlicher Ansicht für Interieur, Design und Farben können einfache Renovierungsarbeiten die Räume auf Neunbaustandart bringen.

Der Aufzug im Haus führt sowohl zur Kelleretage als auch in den Tiefgaragentrakt.


Die Stadt Pfullingen ist mit ca. 19 Tsd Einwohnern, die drittgrößte Stadt im Landkreis Reutlingen.

Entfernungen nach:
Reutlingen 3 km
Tübingen 17 km
Neckartal 10 km
Stuttgart: 35 km
Flughafen Stuttg. Echterdingen 23 km
Die Stadt Pfullingen ist mit ca. 19 Tsd Einwohnern, die drittgrößte Stadt im Landkreis Reutlingen.

Entfernungen nach:
Reutlingen 3 km
Tübingen 17 km
Neckartal 10 km
Stuttgart: 35 km
Flughafen Stgt. Echterdingen 23 km

Provision Die vom Käufer zu bezahlende Vermittlungsgebühr beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen MwSt. Diese Vermittlungsprovision ist zahlbar und grundsätzlich fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages oder bei Herbeiführung zur Gelegenheit, welche zum Abschluss eines amtlichen Kaufvertrages führt. Der Honoraranspruch entsteht u.a. durch den Nachweis und / oder die Vermittlung des jeweiligen Objektes. (§ 652 ff BGB)

Wenn der Empfänger eines späteren Exposés als sog. "Vermittler" Objketdaten an Dritte bzw. anderen Kaufinteressenten weitergibt, so hat dieser aus rechtlichen Gründen den tatsächlichen Kaufinteressenten auf die Provisionspflicht der Firma HSI- Immobilien e.K. gegenüber aufmerksam zu machen. Wichtiger Hinweis Bitte rufen Sie uns "mit" Übersendung der Pflichtformulare bezüglich weiterer Informationen direkt an! Mobil tagsüber: 0171-8304760 oder(0171-1634127) Büro Reutlingen:07121-420920

Bemerkung: Die hier bei Ihrem Expose´Aufruf oder anderen durch uns genutzten Plattformen (auch Immoscout24) angeforderten Pflichtformulare und Vorgaben zum "Häckchen"setzen (wegen Widerrufsrecht, Einverständniserklärungen, Provisionserklärungen,etc.) sind uns leider vom Gesetzgeber gemäß Datenschutzverordnungen (DSGVO §§) vorgeschrieben und müssen uns übermittelt werden. Hinweis für Sie:Eine Honorar-oder Provisionspflicht uns gegenüber entsteht jedoch "erst" durch Kauf/Miete/Pacht einer Immobilie, mittels ordentlichem u. notariellen Kaufvertrag oder Miet/Pachtkontrakt. Vor allem sind alle Termine und Gespräche im Zusammenhang der angebotenen Immobilie für Sie per se zunächst kosten- u. gebührenfrei. Ausgenommen hiervon sind anderslautende u./oder weiterführende Vereinbarungen mit uns. Fragen Sie gerne nach! Bauart Massivhaus mit Garagentrakt ! Besichtigung Bitte rufen Sie uns nach Übersendung der Pflichtformulare bezüglich weiterer Informationen direkt an! Mobil tagsüber: 0171-8304760 oder(0171-1634127) Büro Reutlingen:07121-420920

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach rechtzeitiger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich. Auch Fotos und eine Objektbeschreibung können eine Vorortbesichtigung nicht ersetzen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!Die Angaben in diesem Angebot, den Beschreibungen, Flächen,Zahlen u. Daten zum Objekt, beruhen auf Aussagen/Angaben unseres Auftraggebers, den Verkäufern und auch Dritter.(Bauakten, Architekten,Gutachter,Ämter) Für diese Angaben übernehmen wir deshalb keine Haftung hinsichtlich Vollständigkeit und deren Richtigkeit. Dasselbe gilt auch für angeforderte oder ausgehändigte Exposes, Pläne und mögliche Prospekte zu Immobilienobjekten jeglicher Art. Eingeschlossen sind alle Objektdatenunterlagen, digital oder in Papierform. Empfohlen wird stets eine ausführliche Besichtigung, ggfs. auch mit eigenem Aufmaß und/oder eigener Bemühungen hinsichtlich d. Erwerb/ Pacht/Miete einer Immobilie.

Wir sind jedoch bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Verpflichtung zur andauernden Überprüfung, mithin zur eigenen Nachforschung dieser Angaben besteht für die HSI-Immobilien e.K. nicht. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister