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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
139000 €2.138 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Claudia Klein-Rinsch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Krefeld-Uerdingen: Großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung im gepflegten Haus nahe Fußgängerzone.

Objektbeschreibung
Krefeld-Uerdingen: In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich 13 Wohneinheiten in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1996 in zentraler Lage, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung.

Im 2. Stock gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem schön geschnittenen hellen Eingangsbereich, von welchem Sie in alle Räume gelangen.

Die separate Küche ist gut geschnitten. Angrenzend präsentiert sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer.

Ein helles Wannenbad mit Fenster und Anschluss für Ihre Waschmaschine und ein gut geschnittenes Schlafzimmer runden diese interessante Wohnimmobilie ab.

Ebenfalls erwähnenswert ist der Wasch- und Fahrradkeller sowie ein gepflegtes Kellerabteil. Diese ergänzen dieses für Eigennutzer oder Kapitalanleger interessante Angebot!

Sämtliche Unterlagen und der Energieausweis liegen bereits vor.

Die Immobilie ist frei nach Absprache.

Gerne vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Uerdingen - Markt, Krefeld (47829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Uerdingen.
Die Immobilie ist ca. 2 Geh- Minuten von der Fußgängerzone sowie ca. 5 Geh- Minuten von dem Rheinufer und dessen neu gestalteter Ufer-Promenade entfernt. Der ÖPNV befindet sich in direkter Nähe.

Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig innerhalb einer Distanz von weniger als 300 m zu erreichen.

Uerdingen zeichnet sich aus durch seine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Diese sind durch die Nähe zur A57 / A44 in kurzer Zeit zu erreichen.

Die gute Lage ist neben der hervorragend ausgebauten Infrastruktur des Stadtteils Uerdingen ein Standortvorteil.

Durch die begonnenen Baumaßnahmen am Rhein wird der Standort "Uerdingen am Rhein" für die Zukunft weiter aufgewertet werden.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten und der bekannten Pferderennbahn prägen den hohen Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
139000 €
2.138,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
166 €

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2.138,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.265 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.787 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Claudia Klein-Rinsch

Weitere Immobilienangebote unter:

www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Claudia Klein-RinschDein Kontakt
Online-ID: 2glmc5p
Referenznummer: 42500103-059322
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Claudia Klein-Rinsch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
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