Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 1307 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

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Rüngsdorf, Bonn / Mehlem (53179)

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BEZUGSFREI / NUR 2-3 GEHMINUTEN BIS ZUM RHEIN / SONNENBALKON

Die zum Verkauf stehende, bezugsfreie Eigentumswohnung (Nr. 19 - 5.025/100.000 MEA) mit Sonnenbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in sehr bevorzugter Wohnlage von Bonn-Mehlem und nur 2-3 Gehminuten zum Rhein.

Durch den funktional geschnittenen Grundriss wird eine schöne Wohnatmosphäre geschaffen, die genug Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² folgende Raumaufteilung:

- zentraler Flur
- helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
- geräumige Küche
- modernes tagesbelichtetes, helles Badezimmer mit Dusche WC und Handwaschbecken
- helles Elternschlafzimmer
- helles Kinder-/Gästezimmer I
- helles Kinder-/Gästezimmer II
- helles Arbeits-/Gästezimmer I

Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei und kann - nach den üblichen
Renovierungsmaßnahmen - sofort bezogen werden. Dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sind bereits vorhanden.

Der Eigentumswohnung zugehörig sind zwei Kellerräume im Kellergeschoss des Hauses.

Das Hausgeld beträgt 356,28 € monatlich inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Termin zur Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung.

Sonstiges Fachliche Empfehlung:

Angesichts der begehrten Wohnlage in Bonn-Mehlem, der sehr gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 3-4 Personen-Haushalt als auch für den Kapitalanleger geeignet.

Hinweis:

Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

Alleinauftrag:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Finanzierung:

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.

Suchprofil:

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. In der Folge bedienen wir Sie dann gerne mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1