Wohnung zum Kauf 175.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Greding Greding 91171

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Franziska Röttcher

PlanetHome Group GmbH

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Komfort in Greding

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien befindet, welches ca.1965 in Massivbauweise errichtet wurde.

Ausstattung & Merkmale:

. Helles Tageslichtbad mit Wanne: komplett renoviert in ca. 2018, ausgestattet mit moderner Keramik und zeitgemäßen Armaturen - optimal für ein frisches und gepflegtes Ambiente
. Separates WC: für zusätzlichen Komfort, besonders in einer Familie oder WG
. Balkon: Zugang vom Wohnzimmer aus, ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen
. Hochwertiger Vinylboden: neu verlegt in 2022, widerstandsfähig und pflegeleicht, fügt sich modern und stilvoll in den Wohnraum ein
. Heizungsanlage: Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 1997 - effizient und zuverlässig
. Stauräume inklusive: praktische Keller- und Dachbodenabteile für zusätzlichen Platz und Ordnung

Die Wohnung ist seit 01.05.2024 vermietet.
Die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 650,00 EUR zzgl Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 292,00 Euro inklusive Rücklagenzuführung.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
vermietet

Lage

Greding, Greding (91171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Greding, einer charmanten Kleinstadt im Naturpark Altmühltal. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist umgeben von der malerischen Landschaft des Altmühltals, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Die Immobilie liegt zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in wenigen Minuten erreichbar sind. Greding selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Stadtmauer und die St. Martinskirche, verleihen der Stadt ein besonderes Flair.

Durch die Nähe zur Autobahn A9 ist Greding verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Städte Nürnberg und Ingolstadt sind in ca. 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.902,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 650,00 EUR

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3.250 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Franziska RöttcherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gekr5k

Referenznummer: 637523