Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €2.966 €/m²

Finanzierung ab 1408 €/Monat

---

5Zimmer

118 m²Wohnfläche

---

Klein Offenseth-Sparrieshoop (25365)

---

Angeboten wird ein einmaliges Familienidyll in Form einer einzigartigen Eigentumswohnung, die Teil eines liebevoll umgebauten Resthofes mit vier Wohneinheiten ist.
Neben den ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche innerhalb der Wohnung, umfasst diese Vermarktung des Weiteren etwa 9.200 m² Weideland, diverse Lagerflächen, ein Paddock sowie einen Offenstall.

Diese wundervolle Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen, teilwiese mit unterschiedlichen Zwischenebenen und Deckenhöhen. Sie wurde 2013 ausgebaut und umfassend kernsaniert.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus ein Durchgangszimmer (niedrigere Deckenhöhe) sowie ein Büro/Hobbyraum erreichbar sind. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, von wo man die "Dachterrasse" erreicht, einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche, einem Hauswirtschaftsraum, zwei gemütlichen Schlafzimmern (niedrigere Deckenhöhe), einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Flur. Im Spitzboden, den man über eine offene Treffe erreicht, befindet sich ein weiteres kuscheliges Schlafzimmer. Des Weiteren zählen eine moderne Gasheizung, hochwertige Roto-Dachfenster mit Sonnenschutz, sowie eine Dachdämmung mit ca. 200 - 240 mm Cellulose zur Ausstattung.

Die Außenanlagen beinhalten einen separaten Garten- und Grundstücksanteil von ca. 170 m² im vorderen Bereich. Ein eigener Paddock mit Offenstall erstreckt sich über ca. 250 m² - ein Paradies für Pferdeliebhaber. Eine geräumige Lagerhalle mit den Maßen ca. 6 x 8 m bietet zusätzlichen Stauraum. Näheres entnehmen Sie bitte der Abgeschlossenheitserklärung - in rot & rot schraffiert und mit IV gekennzeichnet.

Ein zusätzlicher Doppelcarport sowie eine großzügige und gedämmte Garage runden das einmalige Angebot ab.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im umgebauten Resthof vereint ländliche Idylle mit modernen Annehmlichkeiten - ideal für Familien, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten. Zum Verkauf stehen noch 2 weitere Wohnungen in diesem Gebäudeensemble - sprechen Sie uns auch hierzu gern an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl.

Die Immobilie wurde 2013 kernsaniert/ausgebaut:
- Elektrik- und Wasserleitungen, Bad, Küche, Fenster usw.
- Gasheizung 2013
- Roto-Dachfenster mit Sonnenschutz 2013
- Dachschräge Dämmung ca. 200 - 240 mm Cellulose
- Garage (gedämmt) und Doppelcarport

- Familienidyll über 3 Ebenen
- eigener Grundstücksanteil insgesamt von etwa 650m²
- beinhaltet ein Paddock und Offenstall
- Lagerfläche mit 2 Containern, Unterstand und Heulager
- vorn eigener Garten- und Grundstücksanteil mit Garage und Laube
- Fläche mit Lagerhalle ca. 6 x 8 m
- plus ca. 9.200 m² Weideland mit kleinem Teich
- Energiebedarfsausweis ist beauftragt (der Wert kann abweichen)

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gern!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 7.10