Haus zum Kauf

940000 €940.000 €6.107 €/m²

Finanzierung ab 3701 €/Monat

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7Zimmer

153,9 m²Wohnfläche

1.348 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Im Schanzacker 9, Scherzingen, Ehrenkirchen (79238)

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Objektbeschreibung Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Büro oder Souterrainwohnung in idyllischer Randlage in Ehrenkirchen-Scherzingen !

Das hochwertig ausgestattete Ein- / Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153,92 m² (Der ausgebaute Dachspitz ist nicht in der Wohnfläche aufgeführt). Im Kellergeschoss befindet sich aktuell ein Büro mit eigenem Eingang sowie weitere Kellerräume mit einer Nutzfläche von ca. 51,40 m². Durch das separate Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss (Hochparterre). Dort befindet sich eine große Küche, eine Garderobe, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum, der große Wohn- / Essbereich und der Ausgang zur großen Südterrasse. In das Dachgeschoss gelangen Sie entweder über die hochwertige Holztreppe im Wohnbereich oder aber durch das separate Treppenhaus. Dort befindet sich das große Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne, ein WC sowie ein Kinder- / Gästezimmer mit einer weiteren Treppe in den Dachspitz in dem im Flur Platz für ein kleines Büro ist. Von dort gelangen Sie in ein weiteres Duschbad und in ein weiteres Kinderzimmer.

Das große Grundstück mit 1.348 m² verfügt über 3 Einzelgaragen sowie eine große Doppelgarage (Baujahr 2022). Desweiteren sind mehrere Außenstellplätze vorhanden.

Das Haus wurde ständig auf dem neuesten Stand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Heizung (Blockheizkraftwerk) wurde 2021 neu installiert.
Das Haus wurde bereits an das Glasfasernetz angeschlossen
Raumaufteilung EG: Flur, Küche, Abstellraum, Wohn- / Esszimmer, Bad mit Dusche, Garderobe
DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC
DS: Flur, Kinderzimmer, Bad mit Dusche

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend