Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

169000 €169.000 €1.610 €/m²

Finanzierung ab 672 €/Monat

---

3Zimmer

105 m²Wohnfläche

284 m²Grundstück

---

Im Wiesenhof 8, Großenlupnitz, Großenlupnitz (99819)

---

Diese gepflegte Immobilie in Reihenendlage bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, Ihr Kapital werthaltig und rentabel anzulegen. Das 1995 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Großenlupnitz, unweit von Eisenach. Mit einer vermieteten Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem 284 m² großen Grundstück verbindet dieses Objekt eine solide Bauweise mit einer stabilen Rendite.

Das Haus ist seit 2016 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 620 € pro Monat, mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Eine langfristige Vermietbarkeit ist durch die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage gewährleistet.

Im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Der Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und zum vollständig eingefriedeten Garten erhöht die Attraktivität des Objekts. Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Ein zusätzlich nutzbarer Dachboden sowie ein Carport und ein Nebengelass runden das Angebot ab.

Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und verfügt über eine moderne Brennwerttherme, die 2020 erneuert wurde. Die Innenausstattung mit Laminatböden, gefliesten Bereichen und Kunststofffenstern (teilweise mit Außenjalousien) erfüllt zeitgemäße Ansprüche und sorgt für eine nachhaltige Werterhaltung.

Interesse? Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sonstiges 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden