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Wohnung zum Kauf
358000 €6.542 €/m²
Finanzierung ab 1440 €/Monat
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Investition in die Zukunft: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche und Garten!

Drei Häuser, 28 Wohnungen, eine Gemeinschaft. Grün und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, entsteht im Kölner Stadtteil Höhenberg eine Viertel im Viertel. Die Fuldaer Höfe.

Die drei gradlinig-modernen Neubauten mit den großen Fensterfronten beherbergen hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Sie sind zwischen ca. 40 und ca. 136 Quadratmeter groß, gut geschnitten und verfügen über Terrassen, Balkone oder Gartenanteile.

Durch die schwellenlosen Außenanlagen und Eingänge sowie Aufzüge, die in allen Häusern die Stockwerke miteinander verbinden, sind die Gebäude barrierefrei. Das ist nicht nur für ältere Menschen vorteilhaft. Auch Familien mit jungen Kindern profitieren.

Im Kellergeschoss befindet sich das Mobilitätszentrum des Ensembles. Hier laden Sie Ihre Elektrofahrzeuge. Ein separater Fahrradabstellraum sowie ein Raum für Kinderwägen und andere Mobilitätshilfen vervollständigt das zukunftsweisende Wohnkonzept. Und natürlich erfüllen die Gebäude als Effizienzhäuser 40 die höchsten Anforderungen an die Energieeffizienz einer Immobilie. Das verwöhnt Sie mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und niedrigen Energiekosten.

Und draußen in den Höfen zwischen den Häusern gibt es viel Platz für gemeinsame Feiern oder einen Plausch zwischendurch. Auch die Kinder treffen sich hier und können sicher spielen. Damit ist die Grundlage geschaffen für eine nachbarliche Gemeinschaft, wie sie in Großstädten inzwischen selten geworden ist.

Treffen wir mit dieser Vision auch Ihren Wohntraum? Dann sichern Sie sich Ihre Wohnung in den Fuldaer Höfen und gestalten Sie Ihr persönliches Quartier aktiv mit. Wir suchen dafür offene und sympathische Menschen, die Wohnen und Wohlfühlen neu interpretieren. Im Herbst 2026 können Sie einziehen. Ihr hochwertiges Wohnambiente steht dann schlüsselfertig für Sie bereit. Unsere Musterwohnung lässt Sie schon vorab Fuldaer-Höfe-Luft schnuppern. Lassen Sie sich verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Frühjahr 2027
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
358000 €
6.542,40 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.542,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.504 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.207 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Richmodstr. 2, 50667 Köln
Herr Dogan IpekDein Kontakt
Online-ID: 2fzhz5h
Referenznummer: 130683_5
KSK-Immobilien GmbH
Herr Dogan Ipek
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen