Exklusive Villenhälfte in Toplage der Nauener Vorstadt

14469 Potsdam (Nauener Vorstadt) 14469 Potsdam (Nauener Vorstadt) Zur Karte
Terrasse
1.300.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
410 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €

Online-ID: 2ZTMA45
Referenznummer: DC-WAN6603-3

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2019
  • Bezug: sofort
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2016
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergiebedarf 57,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 22.02.2026
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin

1 Stellplatz

* offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* voll ausgestattete Ruder-Einbauküche
* elegantes Masterbad mit Badewanne und Regendusche
* zwei weitere hochwertige Duschbäder
* Videogegensprechanlage auf zwei Etagen
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Schornstein mit Kaminvorbereitung im Wohnbereich
* PKW-Außenstellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladestation
* gepflegte Gartenanlage mit Außenbeleuchtung
* Bodeneinbauleuchten in der Zuwegung

* exklusive Villenhälfte
* Baujahr 2019
* massive Bauweise (Kalksandstein 24 cm) und mineralisch gedämmt
* zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss
* ca. 35 m² Gartenterrasse
* ca. 40 m² umlaufende Dachterrasse
* ca. 163 m² Wohnfläche
* Westgrundstück mit ca. 410 m²
* großes Gartenhaus mit Starkstromanschluss

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind Zuhause in besten Lagen und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 60 Standorten.

3D-Rundgang

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

* Landeshauptstadt Potsdam
* 1990 von der UNESCO in das Weltkultur- und Naturerbe aufgenommen
* Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel
* die Nauener Vorstadt beherbergt Parkanlagen und das Schloß Cecilienhof
* am Rande des Neuen Gartens liegt die Meierei-Gaststätte mit Schaubrauerei
* im Park ist das einmalige Marmorpalais mit Blick auf den "Heiliger See" zu finden
* in unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten
* fußläufig erreichen Sie das die Haltestelle "Rote Kaserne"
* nur ca. 35 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
* nur ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen Schönefeld (SXF)

Anbieter dieser Immobilie

Herr Florian Dittbrenner
Immobilienberater

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