Version: 8.4.1Navigation überspringen

Reihenmittelhaus zum Kauf
249000 €3.843 €/m²
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück

Einfamilienhaus

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in der idyllischen Gemeinde Ihlow, das modernes Wohnen auf kompakte Weise bietet. Erbaut im Jahr 2017 und zuletzt 2023 modernisiert, überzeugt die Immobilie durch eine zeitgemäße Ausstattung in guter Qualität.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf einer Etage bietet das Haus zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Die Einbauküche fügt dem offenen Wohnbereich Funktionalität und Stil hinzu und lädt zum kulinarischen experimentieren ein. Hier hat auch ihre zukünftige Sitzgruppe ausreichenden Platz.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zur Entspannung im Freien mit Blick auf die Felder einlädt. Zusätzlich bietet die Terrasse einen perfekten Ort, um die Sonne zu genießen und laue Abende im Freien zu erleben.
Das Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet somit noch eine gute Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu generieren.

Das Angebot wird durch eine Nutzfläche von ca. 10 m² komplettiert. Absolut ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Domizil in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Solarthermie zur Warmwassergewinnung ist auch im Kaufpreis enthalten.
Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die Miete beträgt 695,-€ plus 90,-€ NK und 50,-€ Wasser (OOWV)
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Ihlow - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Waschraum

Lage

Ochtelbur, Ihlow (26632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Ihlow, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Mit einer Entfernung von nur 0,65 km zum Ortszentrum bietet das Haus die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die nur 9 km entfernt ist und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal: Ein Kindergarten ist lediglich 0,9 km entfernt, während die Grundschule, Hauptschule und Realschule komfortabel in nur 0,7 km erreichbar sind.

Diese Wohnlage verbindet somit harmonisch eine familienfreundliche Infrastruktur mit einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre, was sie zu einem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.842,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.842,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
768 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.372 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 98.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wüstenrot Immobilien bedankt sich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.
Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an.
Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen wir das Exposé sofort zum Download zur Verfügung.

Unsere Preise verstehen wir als Angebotspreise.
Sie dürfen also gerne ein Angebot unterbreiten.
Zum Schuss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten wir gerne mit Ihrer Hausbank zusammen.
Wir vergeben für unsere Kundschaft aus entfernteren Städten auch Termine am Wochenende.

Kleiner Tipp zum Schluss:
Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von uns, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 0.70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien - Elke de Boer
Wüstenrot Immobilien - Elke de BoerGewerblicher Anbieter
Am Ostbahnhof 1, 26603 Aurich
partner badge
Partnerschaft
Frau Elke de Boer
Frau Elke de BoerDein Kontakt
Online-ID: 2h8zb5p
Referenznummer: WI 52946
Wüstenrot Immobilien - Elke de Boer
Wüstenrot Immobilien - Elke de Boer
Frau Elke de Boer
Wüstenrot Immobilien - Elke de Boer
Bewertung: 5 von 5 Sternen