Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €4.708 €/m²

Finanzierung ab 1148 €/Monat

---

2Zimmer

61,4 m²Wohnfläche

---

Ruppertsberg (67152)

---

Herzlich willkommen zu diesem exklusiven Neubau:

Ein modernes Vierfamilienwohnhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und praktische Funktionalität miteinander verbindet. Dieses durchdacht geplante Projekt befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage in Ruppertsberg, unweit vom schönen Weindorf Deidesheim entfernt und bietet Raum für modernes Wohnen, in gut angebundener Umgebung.

Allgemeine Objektbeschreibung
Das Vierfamilienwohnhaus wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht den aktuellen Standards der Energieeinsparverordnung (ENEV).
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt direkt über die Von-Dalberg-Straße. Neben den vier komfortablen Wohneinheiten stehen den Bewohnern insgesamt sieben Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug, der alle 4 Wohneinheiten komfortabel erreichbar macht. Die Wohneinheiten 1 im Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, der ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Die hier angebotene barrierefreie 2-ZKB-Erdgeschosswohnung, mit ca. 61,39 m² Wohnfläche, verfügt über einen Gartenanteil und eine großzügige Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einladen.
Beheizt wird dieses Haus durch eine zentrale Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine dezentrale Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Warmwasserspeicher sorgt für die Versorgung mit Brauchwasser. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet für maximalen Komfort.

Details im Überblick:

Wohneinheit 1:
barrierefreie Erdgeschosswohnung
2 Zimmer-Küche-Bad
Terrasse und Garten, 22 m² Bruttogrundfläche
ca. 61,39 m² Wohnfläche
Fußbodenheizung
Luft- / oder Luftwasserwärmepumpe
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung
Personenaufzug
Kellerraum
1 PKW- Stellplatz zu 15.000,- €

Ausstattungsmöglichkeiten
Die Ausstattung der Wohneinheiten, wie Bodenbeläge, Badausstattung und weitere Details, können je nach Baufortschritt individuell bestimmt werden. Je nach Wahl können hier gegebenenfalls zusätzliche Kosten entstehen.

Ruppertsberg besticht durch seine idyllische Lage in der Pfalz und die unmittelbare Nähe zum malerischen Weinort Deidesheim.

Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Jede der vier Wohneinheiten bietet individuellen Wohnkomfort und passt sich unterschiedlichen Lebensbedürfnissen an.

Möchten Sie mehr über die einzelnen Wohneinheiten erfahren? Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen Vierfamilienwohnhaus! Wir reuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-4-you.de

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 9,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,90 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zum Gymnasium: 6.70