Villa zum Kauf

650000 €650.000 €2.600 €/m²

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6Zimmer

250 m²Wohnfläche

352 m²Grundstück

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Rtina (23248)

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Diese luxuriöse Villa in Rtina, einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens, bietet auf 250,28 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohnerlebnis. Die Immobilie befindet sich nur 270 Meter vom Strand entfernt und überzeugt mit einem unverbauten Panoramablick auf die Adria, der von allen Etagen aus zu genießen ist.

Die moderne Architektur erstreckt sich über zwei Stockwerke mit insgesamt vier großzügigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und vier hochwertige Badezimmer. Der Wohnbereich wird durch überdachte und offene Terrassen ergänzt, die Ihnen jederzeit entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der private Pool (5 x 3 m), der mit einer Wärmepumpe beheizt wird und durch eine natürliche Salz-Elektrolyse betrieben wird.

Für den Innenbereich wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet: Eichenparkett (14 mm) in den Schlafzimmern sowie rutschfeste, italienische Fliesen im gesamten Wohn- und Außenbereich. Die Badezimmer sind mit exklusiven Marken wie Hansgrohe und Geberit ausgestattet und verfügen über elektrische Fußbodenheizung. Große, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und integrierten Insektenschutzgittern sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Komfort.

Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand. Ein energieeffizientes Wärmepumpensystem (Luft-Luft) sorgt für Warmwasser und Klimatisierung. Das SMART-Home-System umfasst eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür mit Codeschloss, elektrische Zugangstore, Videoüberwachung und LED-Beleuchtung. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenparkplätze zur Verfügung.

Die Lage ist ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren im Tourismussektor. Die Städte Zadar (24 km) und Pag (26 km) sind schnell erreichbar. Zudem befinden sich der Nationalpark Paklenica und die Autobahn A1 in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Zadar liegt nur 29 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise.

Jetzt ist die ideale Möglichkeit sich für diese geräumige Immobilie zu entscheiden, da Sie aktiv an der Ausstattung, Fliesen und Materialien mitwirken und der Villa Ihre eigene Note geben können.

Sonstiges WEITERE INFORMATIONEN
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BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne.

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

[URL="https://www.hikelhomes.de/staedte/kroatien-dalmatien-rogoznica/"]Ortsbeschreibung Rogoznica[/URL]

[URL="https://www.hikelhomes.de/immobilien-nebenkosten/?tax=3&provision=3.75¬ary=1®ister=0.3&price=650000&days=100&dar=450"]Kaufnebenkosten in Kroatien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Dalmatien-Zadar, Lage im Wohngebiet