Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1521000 €1.521.000 €7.000 €/m²

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217,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Haaptstrooss, Born (6661)

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Residenz „Cérises II“ – Born an der Sauer, Luxemburg
Neubauprojekt mit Wohnkomfort & Gewerbefläche in Toplage
In bester Lage von Born an der Sauer, in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze, entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zwei exklusiven Wohneinheiten und zwei attraktiven Gewerbeflächen. Die hochwertige Architektur, die Nähe zur Natur und die exzellente Verkehrsanbindung machen dieses Projekt besonders reizvoll – ob zur Eigennutzung oder als lukrative Investition.

Objektdaten
Standort: Haaptstrooss, L-6661 Born, Luxemburg
Projektumfang:

2 Wohneinheiten (Penthouse-Stil)

2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

Keller: Parkdeck - 5 Stellplätze

Stellplätze & Garagen optional
Bauweise: Massivbau mit Schieferdach, WDVS-Fassade, nachhaltige Bauweise
Fertigstellung: in Planung / Baugenehmigung ist erteilt!

Verkaufseinheiten & Preise
Gewerbeeinheiten (EG)
C1 – 130,46 m²: 782.760 € + 17 % TVA
reserviert - verkauft

C2 – 129,94 m²: 779.640 € + 17 % TVA

Wohnungen (1. & 2. OG – Maisonette-Stil)

Wohnung 1 – 228,10 m² Wohnfläche: 1.596.700 € + 3 % TVA
Wohnung 2 – 217,28 m² Wohnfläche: 1.520.960 € + 3 % TVA
Dank durchdachter Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten ist das Objekt optimal für Wohnen mit integrierter Praxis, Kanzlei oder Atelier

Jeweils zwei großzügige Balkone pro Wohneinheit. Moderne Raumaufteilung und hohe Energieeffizienz

Zusatzoptionen
Stellplatz: 12.500 €

Garage im Parkdeck: 35.000 €

Gartenanteil mit Grillplatz an der Sauer: 100 €/m²

Ausstattungshighlights
Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards

Barrierefreier Zugang, Aufzug für alle Etagen

Großzügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume

Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, Luft- Wasser Wärmepumpe

Attraktive Außenanlagen mit Retentionsflächen

Ruhige Wohnlage mit direkter Nähe zum Fluss und Rad- Wanderwegen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN