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Maisonette zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
108 m²Wohnfläche
3.Geschoss

dieIMMOBILIE_persönlich&individuell
Frau Blanca Heitz
dieIMMOBILIE_persönlich&individuell
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Traumhafte Maisonettewohnung über den Dächern von Bergisch Gladbach - Lichtdurchflutet und großzügig!

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur einen herrlichen, grünen Ausblick über die Dächer von Bergisch Gladbach, sondern überzeugt auch durch ihre einladende Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Auf der linken Seite erwartet Sie das große Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem gemütlichen, nach Südosten ausgerichteten Balkon.

Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein helles Duschbad, das neutral gefliest ist und über ein Fenster verfügt.

Eine offene Treppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein überdurchschnittlich großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie ein weiteres Schlafzimmer, das Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Vor dem Schlafzimmer finden Sie einen offenen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Büroraum nutzen lässt - perfekt für moderne Arbeitsbedürfnisse.

Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie diese einzigartige Wohnung in Bergisch Gladbach. Lassen Sie sich von ihrem Charme und der zentralen Lage begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Stadtmitte, Bergisch Gladbach (51465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Laurentiusstraße 74, Bergisch Gladbach

Die Laurentiusstraße befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Bergisch Gladbach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Zudem bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser attraktiven Lage bereichern. Perfekt für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1520 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1200 €
11,11 €/m²
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
160 €
Kaution
3.600,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 160,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges dieIMMOBILIE - Ihre kompetenten Partner rund um Ihre Immobilienthemen:

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
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Gerne bieten wir einen persönlichen Besichtigungs-, Beratungs- oder Besprechungstermin zu dem für Sie interessanten Thema an.

(0 22 04) 70 38 702 oder (01 52) 59 66 50 60. info@dieimmobilie.biz
Homepage: https://www.dieimmobilie.biz, Facebook: dieIMMOBILIE

Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

dieIMMOBILIE_persönlich&individuell
dieIMMOBILIE_persönlich&individuellGewerblicher Anbieter
Saaler Straße 97, 51429 Bergisch Gladbach
Frau Blanca HeitzDein Kontakt
Online-ID: 2grnm5k
Referenznummer: 51465_LRS74
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Frau Blanca Heitz
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen