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Wohnung zum Kauf
350000 €5.147 €/m²
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Haimhausen–1. Etage–Lift–Loggia –Tiefgaragenstellplatz

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, in zentraler Lage von Haimhausen, bietet Ihnen auf ca. 68 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen modernen Lift verfügt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladendes Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad sowie einen praktischen Flur. Die nach Süden hin ausgerichtete Loggia können Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Das Badezimmer wurde 2022 vollständig saniert und erstrahlt in frischem Glanz. Es ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken, einem Einbauschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung kann ab Februar 2025 bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
  • Loggia

Lage

Haimhausen, Haimhausen (85778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haimhausen ist ein aufstrebender und attraktiver Vorort im Münchner Norden. Durch die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München, den Flughafen und die Fernstraßen ist er ideal für Berufspendler und alle, die schnell in der Stadt oder auf Reisen sein möchten. Über die B13 erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle der A92, die Sie direkt zu den Autobahnen A9 und A8 führt. Eine schnelle Busverbindung bringt Sie in kürzester Zeit zur S-Bahnstation Lohhof, von wo aus Sie in etwa 30 Minuten den Münchener Hauptbahnhof erreichen.

In Haimhausen selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Supermarkt, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants, Cafés und ein Eiscafé. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv – es gibt drei Kindergärten, eine moderne Grund- und Mittelschule sowie die Bavarian International School. Weiterführende Schulen erreichen Sie bequem per Bus in Dachau oder Unterschleißheim.

Das lebendige Vereinsleben, zahlreiche kulturelle Angebote sowie eine Musik- und Volkshochschule bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde werden die Nähe zu den Amper-Auen, dem Schlosspark und einem Badeweiher schätzen. Auch Wander- und Radwege sorgen für vielfältige Naherholung in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350000 €
5.147,06 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 1,79% des Kaufpreises inkl. MwSt. und wird bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Eine provisionspflichtige Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit der Verkäuferin abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
457 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.147,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.760 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.087 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 350.000 EUR, zuzüglich 20.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz, so dass der Gesamtpreis bei 370.000 EUR liegt.

Die Provision beträgt 1,79% des Kaufpreises inkl. MwSt. und wird bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Eine provisionspflichtige Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit der Verkäuferin abgeschlossen.

Die Wohnung ist ab Februar 2025 bezugsfertig.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.






Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flietner Immobilien GmbH
Flietner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstraße 17b, 85778 Haimhausen
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Partnerschaft
Frau Manuela Flietner
Frau Manuela FlietnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gl8x5y
Flietner Immobilien GmbH
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Frau Manuela Flietner
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