Bauernhaus zum Kauf 650.000 € 7 Zimmer 380 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Mittergars Gars am Inn 83559

Monat
7Zimmer
380 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ihre Gelegenheit von großzügig Wohnen: Außen Denkmal, innen saniert.

Dieses einmalige Einzeldenkmal vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. Zwischen 2010 und 2020 wurde das Gebäude aufwendig kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, um die Einzigartigkeit und den Charakter des Hauses zu bewahren.
Das Gebäude beeindruckt mit seiner durchdachten Ausstattung: Isolierglasfenster (2- und 3-fach Verglasung) sorgen für eine hervorragende Energiebilanz, während die innovative Kombiheizung aus Scheitholz und Pellets für effiziente Wärme sorgt. Ergänzt wird dieses System durch eine Solaranlage, die einen clever unterteilten Wasserspeicher konstant auf Temperatur hält. Trotz der umfangreichen Modernisierungen hat das Haus seinen authentischen Bauernhaus-Charme bewahrt. Ob landwirtschaftliche Nutzung oder die Gestaltung einer außergewöhnlichen Event-Location - der ehemalige "Saustall" mit seinem beeindruckenden Kreuzgewölbe bietet vielfältige Möglichkeiten für das "gewisse Etwas".

Interesse geweckt?

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Anwesen mit historischem Flair und modernstem Komfort zu sichern! Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie Herrn Bauer noch heute unter 0171 / 844 80 30.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Terrasse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1848
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.710,53 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.710,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.621 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.025 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

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Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander BauerDein Kontakt

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Online-ID: 2jqf657

Referenznummer: AB6990#PsmnLn