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Doppelhaushälfte zum Kauf
490000 €3.322 €/m²
3,5Zimmer
147,5 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Harald Wacker Immobilien & Finanzdienstleistungen e.K.
Harald Wacker Immobilien & Finanzdienstleistungen e.K.
Herr Harald Wacker
Harald Wacker Immobilien & Finanzdienstleistungen e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

einzigartige Doppelhaushälfte - Sie werden Feuer fangen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere Doppelhaushälfte in Aidlingen bietet alles, was das Herz begehrt, und noch viel mehr.
Beim Betreten des Hauses erreichen Sie über eine Außentreppe, die aufgrund der Hanglage notwendig ist, die einladende Eingangstüre. Bereits im Erdgeschoss wird Ihnen die Großzügigkeit und durchdachte Raumaufteilung auffallen. Hier befindet sich eine offene Küche mit Theke . Der angrenzende Eßbereich bietet direkten Zugang zur kleinen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Kachelofen, lädt zu behaglichen Abenden ein. Der angrenzende Wintergarten mit Schiebetüren erweitert diesen Raum und ermöglicht den direkten Zugang zur Südterrasse, von der aus Sie eine wunderschöne Aussicht genießen können. Ein WC rundet das Erdgeschoss ab. Der Bodenbelag aus hochwertigem Travertin mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein luxuriöses Ambiente.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die beide Zugang zu einer weiteren Terrasse bieten. Das Badezimmer ist modern und komfortabel ausgestattet und verfügt über Doppelwaschbecken, eine große Dusche und eine einladende Eckbadewanne - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der elegante Parkettboden im Dachgeschoss verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Untergeschoss bietet mit einem Heizraum, einem Waschraum und zwei Kellerräumen ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die komplett gefliesten Böden sind pflegeleicht und robust. Ein weiteres Highlight ist der Heizkamin im Wohnzimmer, der nicht nur für zusätzliche Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett, Stein
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Aidlingen, Aidlingen (71132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage In einer ruhigen Sackgasse eines bestehenden Wohngebiets gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre in vollen Zügen.
Die Gemeinde Aidlingen liegt in der Metropolregion Stuttgart im Landkreis Böblingen und besteht aus den vier Ortsteilen Aidlingen, Deufringen, Dachtel und Lehensweiler.
Aidlingen liegt ca. 10km westlich von der großen Kreisstadt Böblingen und der Stadt Sindelfingen. Aidlingen liegt in der besonders reizvollen Landschaft des Heckengäus und bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die umgebene Natur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten , Apotheken und Ärzte sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschule und eine Werksrealschule sind ebenfalls in Aidlingen vorhanden.
Aidlingen ist über verschiedene Kreisstraßen mit dem überregionale Straßenverkehr gut vernetzt. Die A81 ist über die Autobahnauffahrt Ehningen oder aber über die B464 in wenigen Minuten erreichbar. Durch das Nahverkehrsnetz des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart VVS ist Aidlingen sowohl in Richtung Böblingen wie auch in Richtung Calw gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
490000 €
3.321,58 €/m²
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.321,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.513 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.193 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Aidlingen und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Doppelhaushälfte verzaubern.
Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter der Immobilie

Harald Wacker Immobilien & Finanzdienstleistungen e.K.
Harald Wacker Immobilien & Finanzdienstleistungen e.K.Gewerblicher Anbieter
Jahnstr. 1, 71032 Böblingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Harald Wacker
Herr Harald WackerDein Kontakt
Online-ID: 2fmvw5h
Referenznummer: 284
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen