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Letzte ETW, Penthouse Appartement , Wohnpark D.- Birkesdorf, 65m² Innen + 42/2m² Ter. =86m², Aufzug, Sonne zu jeder Tageszeit, Garage + 2 Stellplät

52353 Düren (Birkesdorf) 52353 Düren (Birkesdorf) Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
235.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
3
Zimmer
235.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
190 €
Preis/m²
2.560 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2H4PQ49

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 2019
frei

  • Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Dachterrasse, Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche, Speisekammer
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Ausstattung: neuwertig
  • teilweise klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau, projektiert

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Elektro
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergieverbrauch 25,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 01.01.2018 bis 01.01.2020

Moderne offene Grundrisse gestalten die Wohnräume. Große Bäder mit bodengleicher Dusche (barrierefrei) und natürlicher Belüftung und Belichtung tragen ebenso zum wohlbefinden bei, wie die Wohnbereiche mit offener Küche und den bodentiefen Fensterfronten mit Blick auf die großzügigen Außenbereiche der Terrassen. Das Schlafzimmer haben wir zur Optimierung mit einem Ankleidezimmer verbunden. Dreifach verglaste Fenster verfügen selbstverständlich über Rollläden mit elektrischen Antrieb.
Desweiteren verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum und eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Allgemein-räume zum Trocknen der Wäsche, sowie zum Abstellen von Fahrräder/Kinderwagen sind im KG Bereich vorhanden. Zusätzlich steht ein Gartenbereich mit Grillplatz der Allgemeinheit zur Entspannung zur Verfügung. Weitere Details auf Anfrage. Kosten pro Garage € 15.000,00

DG Staffelgeschoss 86m² € 220.000,00 + Garage € 15.000,00 Incl. 2 Stellplätze
Quadratmeterpreise Wfl. von € 2.478,00 - € 2.595,00
Rendite größer gleich 4 %

Herauszuheben ist, dass das neu entstehende Wohnareal mit rund 8.000m² großen Grün-und Freizeitflächen angelegt wird. Die direkte Anbindung an die umliegenden Feld- und Spazierwege mit modernen Spiel- und Freizeitgeräten gibt den großen und kleinen zukünftigen Bewohnern einen Ort der Entspannung und des Ausgleichs.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Baugebiet erhält im Rahmen der Erschließung ein modernes Glasfasernetz.
Das Bauobjekt befindet sich nahe dem Zentrum von Düren. Es sind kurze Anbindungen an den ÖPNV, Bahn-/S-Bahnverbindungen und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss der A4

Düren (Birkesdorf)
(4,8)
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