Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.950 €/m²

Finanzierung ab 1189 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.036 m²Grundstück

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Altglobsow, Großwoltersdorf (16775)

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Einfamilienhaus:
Das Wohnhaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. Es wurde nur im Erdgeschoss zum Wohnen genutzt. Der Boden ist ausbaufähig. Nach dem Erwerb im Jahr 2000 wurden am Wohnhaus diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen. Alle Fenster wurden gegen moderne Kunststoffisolierglastenster mit historischer Sprossenaufteilung ausgetauscht. Die Eingangstür ist erneurt worden. Um den äußeren Charakter des Hauses zu erhalten wurden die Außenwände von innen mit Verbundplatten gedämmt. Sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen sowie Abwasserleitungen wurden erneuert. Das gesamte Elektro-Netz, Schalter, Steckdosen, Lampen; Zählerschrank und Telefonanschluss wurden erneuert. Alle Innenwände erhielten einen mineralischen Putz mit farbicher Beschichtung, Decken wurden erneuert bzw. abgehängt. Küche und Bad sind mit allen Objketen neu ausgestattet worden.
Im Innenbereich erfolgte eine behutsame Renovierung. Die alten Türen und Böden wurden abgeschliffen und neu versiegelt. Türen erhielten überwiegend die zeittypischen Eisendrückergarnituren. Vieles wurde bisher verbessert. Am Dachstuhl stehen Reparaturarbeiten an. Diese könnte man im Zusammenhang mit dem Ausbau des Bodens vornehmen. Dachhaut und Dämmung sowie die Aufrüstung mit Solarpanelen würden dann gleich den heutigen Anforderungen gerecht werden.
Das Wohnhaus mit seinen vier, gemütlichen Zimmern, Bad/Küche und Eingangsveranda steht dem neuen Eigentümer sofort nach Erwerb zur Verfügung.
Auf dem Grundstück steht eine große Backsteinscheune, einige Abstellschuppen sowie eine Garage.
Das Objekt wird freigezogen.

Provisionshinweis 3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Erschließung: Wasser zentral , moderne Gasheizungsanlage (Bj. 2001 von Brötje), wird mit Flüssiggas aus einem Tank (Rheingas) gespeist. Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt (2001 erneuert), Stromhauptanschluss im Wohnhaus, SAT-Fernsehen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², modernisiert: 2011