Reihenmittelhaus zum Kauf

379000 €379.000 €3.008 €/m²

Finanzierung ab 1524 €/Monat

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5,5Zimmer

126 m²Wohnfläche

182 m²Grundstück

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Kempener Feld/Baakeshof, Krefeld (47804)

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Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 182 m² eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das 2001 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit 5,5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen. Der durchdachte Grundriss sorgt für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Es hat aktuell noch keine Bauakteneinsicht stattgefunden. Somit wird für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche keine Gewährleistung übernommen. Das Grundstück von ca. 182 m² setzt sich zusammen aus ca. 151 m² Haus- und Gartengrundstück, ca. 18 m² Garagengrundstück und ca. 13 m² Miteigentumsanteil am Garagenhof.

Der Eingangsbereich führt Sie in einen hellen Flur, der Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet - der ideale Raum für gesellige Stunden mit der Familie oder den Freunden. Die separate Küche bietet Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und überzeugt durch praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten mit überdachter Terrasse, der Raum für Erholung im Freien bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer. Besonders vorteilhaft ist, dass die Zimmer keine Dachschrägen aufweisen, was eine optimale Nutzung ermöglicht. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der abgeschlossene Raum im Dachgeschoss, der als Rückzugsort oder flexibel für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss bietet zwei weitere gut nutzbare Räume, die Ihnen Platz für Abstellmöglichkeiten oder einen Hobbybereich bieten. Zudem stehen Ihnen ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus viel Potenzial für die ganze Familie. Der gepflegte Gesamtzustand lädt dazu ein, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu Ihrem neuen, modernen und gemütlichen Zuhause zu machen.

Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 115.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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