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Exklusives Einfamilienhaus mit Sauna,Wintergarten&Whirlpool- nur 3000 Meter von der Ostsee entfernt

18211 Börgerende-Rethwisch / Rethwisch 18211 Börgerende-Rethwisch / Rethwisch Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
400.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
571 m²
Grundstücksfl. (ca.)
400.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
571 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
2.152 €

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PLCK4K
Referenznummer: 19 092 005

Einfamilienhaus
Baujahr: 1997

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Ausstattung: Standard
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 99,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 03.02.2029
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
, 1 Stellplatz

- Kamin
- Wintergarten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- elektrisches Sonnenschutzdach
- Fensterrollos
- Teepavillion
- Carport
- Gäste-WC und Vollbad mit hochwertigen italienischen Fliesen
- ausgebautes Dachgeschoss

Dieses massives verklinkerte Friesenhaus bietet viel Platz für die Familie und überzeugt im Detail.

Beim Eintreten in dieses gemütliche Einfamilienhaus empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, welcher Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. In der kalten Jahreszeit spendet ein Kamin wohlige Wärme und sorgt für entspannte Stunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den schönen Wintergarten, wo Sie nach der Arbeit Ihre Freizeit genießen können.
Vom Flur aus betreten Sie die große und helle Küche mit Einbauküche. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer wurden mit einer Fußbodenheizung versehen.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem modern gestalteten Badezimmer mit italienischen Fliesen, Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, drei separat begehbare Zimmer. Aus einem dieser Zimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses Zimmer eignet sich ebenfalls als Arbeits-/Schlaf- oder Kinderzimmer.
Durch die ständige Modernisierung und die Liebe zum Detail ist dieses Traumhaus in einem hervorragenden Zustand.

Zum Haus gehören ein wunderschönes begrüntes Grundstück, ein schöner bewachsener Garten mit umlaufenden Hecken, ein kleiner Teich, ein Teepavillion und ein Carport mit Holzplatz und angrenzender Natursteinmauer.

Als Highlight zu diesem Grundstück zählen die Sauna und der Außen-Whirlpool.

Diese Haus sowie das Umfeld bieten Ihnen Entspannung pur - hier werden Sie sich wohlfühlen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Lage

18211 Börgerende-Rethwisch / Rethwisch

Umzugskosten berechnen

Das ehemalige Fischerdorf Börgerende-Rethwisch ist eine kleine aber schöne Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen dem Ostseebad Warnemünde und dem Seeheilbad Heiligendamm. Direkt an der Ostsee gelegen, mit scheinbar endlos langem Strand, schönen historischen Bauernhäusern sowie Pensionen und Ferienwohnungen.
Rethwisch, Ortsteil der Gemeinde Börgerende/Rethwisch, mit seinen ca. 1800 Einwohnern hat eine dörfliche Infrastruktur. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Kindergarten, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, u.v.m. vorhanden. Das Dorf wird westlich durch das Naturschutzgebiet Conventer Niederung mit dem Conventer See, östlich durch den Ort Elmenhorst/Lichtenhagen, nördlich durch das Seebad Nienhagen und südlich durch das See-& Heilbad Bad Doberan eingegrenzt. Die Gemeinde Börgerende-Rethwisch zieht sich von der Ostseeküste fast 4 km südöstlich ins Binnenland. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die 13 km entfernte Hansestadt Rostock sowie zu den Autobahnen A19 und A20 dem Flughafen Rostock-Laage (44km) .
Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet , die gut ausgebauten Radwege,die Strandnähe sowie der Golfplatz in Diedrichshagen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Geniessen Sie das Meeresrauschen oder den Sonnenuntergang bei einem Spaziergang am wunderschönen Sandstrand der Ostsee sowie die Ruhe.

Leben Sie hier Ihren Traum!

Börgerende-Rethwisch / Rethwisch
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