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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
95000 €346 €/m²
8Zimmer
245 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück

Innerstädtisches Baudenkmal - mit vollständiger Planung und denkmalrechtlicher Genehmigung

Objektbeschreibung Denkmalgeschütztes, viergeschossiges Wohnhaus aus dem Jahr 1904 mit Lichthof

Vollständige Sanierung unter Berücksichtigung von Käuferwünschen möglich.

Es liegt die Denkmalrechtliche Genehmigung vor. Raumaufteilung 1 WE je Geschoss, insgesamt 4 WE

Der Innenhof würde gärtnerisch und mit zusätzlicher Terrasse angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • 2025
  • 4 Geschosse

Lage

Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Innenstadtlage von Naumburg.

Alle wichtigen Versorgungen sind fußläufig erreichbar.

Baurechtlich handelt es sich um Mischgebiet, d.h es sind auch gewerbliche Nutzungen zulässig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1904

Preise

Kaufpreis
95000 €
346 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, direkt vom Eigentümer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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346 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
678 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.391 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Projektierung Das Objekt ist projektiert und kann zusätzlich zur Architektenplanung nach Wunsch des Käufers gestaltetwerden.

Das Gebäude und das Grundstück sind im Eigentum des Verkäufers. Der Verkäufer plant auf Wunsch die neue Gestaltung des Gebäudes nach bauaufsichtlichen und denkmalrechtlichen Anforderungen sowie nach baukünstlerischen Gesichtspunkten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CMB Architecture
CMB ArchitectureGewerblicher Anbieter
Helmholtzstr. 2-9, 10587 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Matthias BrandnerDein Kontakt
Online-ID: 2evrb5e
Referenznummer: MichaelisMFH
CMB Architecture
Herr Matthias Brandner
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