Wohnung zum Kauf

130000 €130.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 508 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Innenstadt, Schweinfurt (97421)

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. Sie suchen eine Eigentumswohnung ?
Als Kapitalanlage oder zum selbst beziehen ?
Diese Wohnung ist sofort beziehbar oder sofort vermietbar.
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In der Innenstadt, im Herzen von Schweinfurt, befindet sich diese gepfegte, helle Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht in enem gepflegten Mehrfamilienhaus (77 Wohneinheiten), Bj 1971, mit neuwertigem Aufzug)
12 Garagen und 34 Kfz-Stellplätzen sind im Gemeinschaftseigentum, welche an Mieter und Eigentümer in der Wohnanlage vermietet sind.
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Die angebotene Eigentumswohnung ist nicht vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor ca. 4 Jahren komplett renoviert. Die Wohnung hat ca. 52m² Wohnfläche, einen guten, wohnlichen Grundriß und ist gut vermietbar.U.a.. Gymnasien, Meisterschule, Fa. Schaeffler, St. Jose Krhs, Einkaufen in der Nähe.
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Kurzbeschreibung der Wohnung:
- Flur, von diesem aus sind Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer erreichbar
- Badezimmer mit Dusche (Sitzdusche), WC, Waschbecken, raumhoch gefliest
- Schlafzimmer (ca. 15m² Wfl. ), Laminatboden, mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer (ca. 24m² Wfl. ), Laminatboden, mit Zugang zum Balkon
- großer Südost-Balkon (ca. 9m²) mit 2 elektrischen Markisen zum Sonnenschutz
- kleine Küche (mit großem Fenster), Einbauküche vorhanden, Schiebetüre
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Zur Wohnung gehört ein großer Keller im Untergeschoß, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist,
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Im Kellergeschoß befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Hier stehen 3 Allgemein - Waschmaschinen und 1 Allgemein-Trockner zur Verfügung welche die/der Mieter gegen Bezahlung nutzen kann/können.
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Die gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Allgemeinzustand und wurde in den letzten Jahren mehrfach saniert u.a. neuer Aufzug, Balkon-Sanierung.
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Der Anteil an der Erhaltungsrücklage für diese Eigentumswohnung beträgt ca. 9.163,- € zum 31.12.23. Für die gesamte Wohnanlage (77 Wohnungen) beträgt die Erhaltungsrücklage ca. 684.000,- € zum 31.12.2023.
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Das monatliche Wohngeld für die angebotene ETW beträgt derzeit 244,- € inkl. Heiz-und Betriebskosten, davon wären monatlich umlegbar auf die Mieter ca. 153,- €.
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Maklerprovision:
Der Käufer zahlt 2,38 % (inkl.19% Mwst.) vom Kaufpreis nach notariellen Kaufvertragsabschluß an den Makler, der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitpoldstr. 10, 97421 Schweinfurt.
Der Verkäufer zahlt 2,38 % (inkl.19% Mwst.) vom Kaufpreis nach notariellen Kaufvertragsabschluß an den Makler, der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitpoldstr. 10, 97421 Schweinfurt.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen beantwortet werden:
- die Ihre vollständigen Adress-/Kontaktdaten enthalten inkl. Telefonnummer
- wann für Sie eine Besichtigung der Wohnung möglich wäre
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Gerna auch anrufen unter 01605919292. . Der anbietetende Makler ist kein Eigentümer der angebotenen Wohnung,
sondern nur Dienstleister im Auftrag des Vermieters / Eigentümers.
Die Angaben zu diesem Objekt (u.a. Wohnfläche) beruhen auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser, kann deshalb keinerlei Gewähr von der Fa. Lindner Immobllien e.K., SW, übernommen werden.
Bürozeiten und Telefonzeiten Telefonisch erreichen Sie uns meistens täglich ( auch Samstag oder Sonntag )
von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr unter 01605919292 oder 09721 / 18441.
Unser Büro befindet sich in der Luitpoldstraße 10 (im Erdgeschoß) in Schweinfurt.
Bürozeiten (Bitte Termin vereinbaren, Danke)
Montag bis Freitag 10 - 13 Uhr sowie 14 - 17 Uhr
Samstag 10 - 13 Uhr oder nach Vereinbarung, auch am Abend möglich
Das Büro ist nicht immer persönlich besetzt, da auch Termine mit Kunden außerhalb des Büros stattfinden. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Danke.
Besichtigungen von Objekten sind täglich nach Absprache von 9 Uhr bis 20 Uhr,.
sowie an Wochenenden inkl. Sonntag oder Feiertagen.möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt