Exklusives Zweifamilienhaus mit gepflegter Außenanlage

Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
649.000 €
Kaufpreis
327 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
5.997 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Online-ID: 2YV2X4P
Referenznummer: 20 351 033

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1975
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Swimming-Pool
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1975
Wesentliche EnergieträgerOEL
Endenergiebedarf 135,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 08.12.2030
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Brunnen
- Kaminzimmer mit Kamin
- Außenkamin
- Einbauschränke
- Einbauküche
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WC's
- hochwertige Echtschieferdacheindeckung
- Pool
- 2 Gartenhäuser
- Großer Balkon mit schmiedeeisernen Geländer
- Große Natursteinterrasse
- Natursteinzuwegung
- Kupferdachrinnen
- Großes ausbaufähiges Dachgeschoss inkl. Wasser- und Heizungsanschluss
- Doppelgarage
- El. Tor
- SAT-TV
- Eigener kleiner Wald
- Ruhige Lage

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet reichlich Platz für Ihre individuellen und gehobenen Wohnwünsche! Sie möchten mit mehreren Generationen in einem Haus leben? Sie möchten gern eine Wohnung vermieten und die andere selbst nutzen? Nur zu - hier gibt es flexibles und großzügiges Wohnen auf weit mehr als 300m² Wohnfläche. Das parkähnliche Grundstück liegt in ruhiger Lage und gewährleistet maximale Privatsphäre.
Das Haus besticht durch eine wunderschöne Natursteinzuwegung, eine große Natursteinterrasse mit Außenkamin sowie hochwertige Echtschieferdacheindeckung. Die eigene Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen gesichert.
Im Untergeschoss befindet sich eine vorteilhaft geschnitte Wohnung und im Erdgeschoss wartet eine weitere großzügige separate Wohneinheit mit Balkon, Bad & Gäste-Zimmer im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist desweiteren noch ausbaufähig - Wasser- und Heizungsleitungen sind bereits vorhanden.
Das Anwesen verfügt über ein eigenes Schwimmbad, ein Kaminzimmer mit Kamin, 2 Gartenhäuser, 1 Doppelgarage sowie über einen eigenen kleinen Wald.
Planen Sie hier Ihre Zukunft - kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Neuenrade ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Sauerlands mit ca. 12.000 Einwohnern und gehört zum Märkischen Kreis. Im Osten grenzt Neuenrade an das zum Hochsauerlandkreis gehörende Sundern. Die Stadt grenzt im Süden an Plettenberg, im Südwesten an Werdohl, im Westen an Altena und im Norden an Hemer und Balve.
Das Stadtgebiet gehört zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge.
Neuenrade verfügt mit dem Kohlberg über ein Wintersportgebiet. Weiterhin befinden sich in Neuenrade drei Sporthallen, ein Stadion mit dem Namen Waldstadion, ein Freibad und ein Hallenbad.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Lüdenscheid an der A 45 und Iserlohn an der A 46. Durch das Gebiet der Stadt verläuft die Bundesstraße 229.
Der Bahnhof Neuenrade wurde am 27. März 2003 unter Denkmalschutz gestellt.
Der Busverkehr wird heute überwiegend durch die Märkische Verkehrsgesellschaft (MVG) und die Busverkehr Ruhr-Sieg (BRS) sowie den Bürgerbus Neuenrade sichergestellt.
In Neuenrade gibt es neben den zwei Grundschulen mit der Hönnequell-Schule eine weiterführende Gemeinschaftsschule für die Sekundarstufe I. Die Schule auf der Niederheide startete im Schuljahr 2011/2012 und übernahm die Räume der alten Hauptschule. Außerdem ist in Neuenrade die Freie Waldorf-Dorfschule ansässig. Seit Schuljahr 2006/2007 wird die Freie Waldorf- Dorfschule Neuenrade auch als Offene Ganztagsgrundschule geführt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Marvin Thiel

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