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Sympathische Erdgeschosswohnung für Renditekäufer

99869 Haina, Wiesenweg 1 b 99869 Haina, Wiesenweg 1 b Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
58.000 € 
Kaufpreis
59,76 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
58.000 € 
Kaufpreis
59,76 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
58.000 €
Hausgeld
277 €

Online-ID: 2GZA34T
Referenznummer: HAI_WW1b_WE6

Erdgeschoss
vermietet

  • Terrasse
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1993

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Sind Sie auf der Suche nach einer kleinen, von angenehmen Mietern bewohnten Wohnung mit einer schönen, vom Garten umgebenen, Terrasse in ruhiger Wohngegend für Ihren Renditeeinstieg- dann haben Sie diese jetzt gefunden.

Ein großer zum Wohnzimmer offener Flur empfängt Sie in Ihrer neuen Wohnung. Ein hoher offener Bogendurchgang führt charmant ins geräumige Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie dann eine kleine Treppe hinab auf Ihre Terrasse, die nicht in der Wohnfläche von 59,76 m² eingerechnet ist.

Das Tageslichtbad mit Badewanne ist in Erdtönen gekachelt. Das Schlafzimmer sowie die Küche liegen zur anderen Seite und schauen auf den Vorgarten. Das Schlafzimmer ist mit einem schönen dunklen Laminat ausgelegt. Flur, Wohnbereich und Küche sind großflächig weiß gefliest. Die Fenster sind reihum mit Rollläden geschützt.

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Im Keller befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenraum. Große Wäscheständer im Garten können ebenfalls zum Trocknen genutzt werden.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird von den Mietern liebevoll gehegt.

Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Hübsche Renditewohnung in angenehmem Wohnumfeld:

Die schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sowohl modernen als auch ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1993 mit wunderbarem Blick ins Grüne in angenehmer Wohnlage.

Das Gebäude ist in einem gepflegtem Zustand und der liebevoll begrünte Garten umgibt das Gebäude von allen Seiten.

Die Wohnung wird für einen Kaufpreis von 58.000,00 € angeboten und ist langjährig für 3120,00 € Kaltmiete im Jahr an sympathische Mieter vermietet .

Das entspricht einem Quadratmeterpreis von: 970,55 €/m² wobei die Terrasse nicht in die Wohnflächenberechnung mit aufgenommen wurde.

Im monatlichen Hausgeld von 277,00 € sind umlagefähige Kosten in Höhe von 196,87 € inkl. Heizkosten enthalten und 53,28 € als Zuführung zur Rücklage.

Die Wohnung wird ebenfalls in einem Wohnungspaket mit 3 weiteren Wohnungen im Wiesenweg bzw. in der Brauhausstraße in Haina angeboten. Alle vier Wohnungen werden für einen Fixpreis in Höhe von 210.000,00 € offeriert.

Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Haina ist eine hübsche Gemeinde im Gothaer Land, die romantisch entlang der Nesse gelegen ist. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mittleres Nessetal.

Von hier hat man einen weiten Blick auf den Thüringer Wald im Süden, den Nationalpark Hainich im Westen und die Fahnersche Höhe im Osten.

Die offene Landschaft ist geradezu ideal für den privaten Flugverkehr geeignet und der Verkehrslandeplatz Eisenach- Kindel im Westen der Gemeinde ist nicht nur Anziehungspunkt für glückliche Flugzeugbesitzer, sondern auch für Besucher von nah und fern, die im Restaurant "Propeller" den kleinen Maschinen, Hubschraubern und Fallschirmspringer beim Starten und Landen zusehen.

In Haina gibt es einen eigenen Kindergarten und ein Gemeindehaus. Der Ort ist mit dem Regionalbus zu erreichen. Die Autobahn liegt nur 8 min mit dem Auto entfernt und bis nach Gotha, Eisenach und Bad Langensalza benötigt man jeweils nur knapp 25 min.

Etwas außerhalb liegt die Hofkäserei Burgmühle, die mit der Milch der eigenen Ziegen und Kühe schmackhaftesten Käse herstellt und auch gelegentlich mit interessanten Kunstevents aufwartet.

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