Einfamilienhaus zum Kauf

720000 €720.000 €3.618 €/m²

Finanzierung ab 2999 €/Monat

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6Zimmer

199 m²Wohnfläche

1.024 m²Grundstück

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Oberkaina, Bautzen / Oberkaina (02625)

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Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012, das durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1024 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche, das Esszimmer, der Hauswirtschaftsraum, das WC, das Büro und das großzügige ca. 50 m² große Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide und das Gästezimmer mit Bad.

Das Masterbad ist mit einem Jacuzzi, einer Dusche und einem integrierten Fernseher ausgestattet. Eine moderne Smart-Home-Technologie vernetzt das ganze Haus und ermöglicht die Steuerung der Beleuchtung, Lautsprecher, der Heizsysteme und der Sicherheitseinrichtungen, wie den Überwachungskameras, über eine einfache Bedienoberfläche.

Beide Etagen sind barrierefrei gestaltet.

Ein besonderer Blickfang ist der Wintergarten, der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und zu allen Jahreszeiten genutzt werden kann. Die ca. 25 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Diese ist teilweise überdacht und mit einer Markise ausgestattet, der Bodenbelag ist wetterfest.


Die Immobilie verfügt zudem über eine effiziente Photovoltaik- und Solaranlage, die zu einer nachhaltigen Energienutzung beiträgt. Eine Wärmepumpe, die im April 2024 installiert wurde, vervollständigt das energetische Konzept des Hauses. Die Fenster sind mit Fliegenschutzgittern versehen, um einen ungestörten Wohnkomfort zu gewährleisten. Es sind im gesamten Haus Deckenlautsprecher installiert, die das Ambiente akustisch untermalen.

Die ca. 41 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet so eine komfortable Möglichkeit, die Einkäufe oder Reisen bei jedem Wetter trocken zu bewältigen.

Der Spitzboden ist für den weiteren Ausbau bereits vorbereitet und mit Strom und hochwertigem Laminat ausgestattet.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viele attraktive Ausstattungen und innovative Technologien, die das Leben angenehm gestalten. Potenzielle Käufer erwartet eine Immobilie, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihre umfangreiche Ausstattung überzeugt. Ein Besichtigungstermin vermittelt Ihnen lebendige Eindrücke von diesem einzigartigen Zuhause, welches ideal für Familien oder Paare geeignet ist, die modernes Wohnen in großzügigem Raumklima schätzen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 27.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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