Wohnung zum Kauf
270000 €
3.440 €/m²
ab 943 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 78,5 m² • 5. Geschoss
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Schöne 3-Zimmer Wohnung in Bahnhofsnähe von Ahrensburg

Es handelt sich um ein 7-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 32 Wohnungen in diesem Treppenhauseingang. Die 3-Zimmer Wohnung wird frei übergeben. Insgesamt macht die Wohnung einen gepflegten Eindruck. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein großer Balkon sowie ein Kellerraum. Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz für 10.000€ zusätzlich erworben.

Die gesamte Eigentümergemeinschaft befindet sich aktuell in einigen Sanierungsmaßnahmen. So ist bereits die Sanierung der Balkone beschlossen und gestartet. Noch ausstehend ist die Sanierung der Penthousewohnung. Hier ist eine Sonderumlage zu erwarten. Diese ist bereits im Verkaufspreis eingepreist.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Merkmale

5. Geschoss
Einbauküche
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

3.440 €/m²

Hausgeld

469.23 €

Provision für Käufer

2,975 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,975 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

300.996 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

30.996 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.550 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.046 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

ab 943 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.440 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.497 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.372 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Ahrensburger S-Bahnhof, aber dennoch ruhig, da sie sich im hinteren Eingang des Hauses befindet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. In die Innenstadt von Ahrensburg geht man maximal 5 Minuten.