Gewerbegrundstück zum Kauf 899.000 € 1.950 m²<br/>Grundstück Kurt-Fischer-Straße 33 Am Schloß Ahrensburg 22926

Gewerbegrundstück zum Kauf
899000 €461 €/m²
1.950 m²Grundstück

Herr Christopher Preuhs

Erna Tiedgen KG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gewerbegrundstück als Anlageobjekt

Das Grundstück ist 1.950 m² groß und fast quadratisch zugeschnitten mit ca. 46 m² Frontbreite. Es ist vollständig erschlossen. Der Bebauungsplan Ahrensburg 44 sieht eine Gewerbe-Bebauung mit bis zu vier Geschossen und einer GRZ von 0,8 vor. Die Stadt Ahrensburg hat sich für alle Verkaufsfälle ein Vorkaufsrecht grundbuchlich abgesichert, eine Ausübung gilt als höchst unwahrscheinlich.

Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 01.09.2023, Endenergieverbrauch Wärme 97,2 kWh(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 53 kWh(m²*a); Erdgas H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Kurt-Fischer-Straße 33, Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Das Objekt befindet sich im Ahrensburger Gewerbegebiet Nord. Hier haben etliche Kleinbetriebe, Mittelständler und einige international bekannte, größere Unternehmen eine Heimat gefunden. Damit ist das Gewerbegebiet mitverantwortlich für die wirtschaftlich positive Lage, in der sich Ahrensburg befindet, u. a. sichtbar an einer relativ hohen Kaufkraft.
Ahrensburg ist über das Kreuz Bargteheide und die Anschlussstelle Ahrensburg an das Autobahnnetz angeschlossen und so direkt und schnell mit dem Umland und der Hansestadt Hamburg verbunden. Grundsätzlich profitiert Ahrensburg von einer vorteilhaften Lage in Reichweite des Hamburger Flughafens sowie der Häfen Hamburg und Lübeck.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976

Preise

Kaufpreis

899000 €

461,03 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

899.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Sonstiges Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB. Stichworte Gesamtfläche: 713,59 m², Gemeindecode: 10801062001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Erna Tiedgen KGGewerblicher Anbieter

Rahlstedter Straße 68a, 22149 Hamburg

Herr Christopher PreuhsDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bm3k5t

Referenznummer: A2086