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+ Maklerhaus Stegemann + repräsentative Villa mit Privatweg zum Malchiner See

17166 Dahmen 17166 Dahmen Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
700.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
4.786 m²
Grundstücksfl. (ca.)
700.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
4.786 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
700.000 €

Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NB7Z4Q

Villa
2 Geschosse
Baujahr: 1898

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut, Dachboden
  • Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Holzdiele, Parkettboden
  • Holzfenster, Sprossenfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1898
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 165,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 02.11.2010 bis 31.10.2020
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Kachelofen, Zentralheizung
  • städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht hier eine großzügige und sehr gepflegte Villa am Malchiner See.

Die modernisierte Villa wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Arztvilla errichtet und in den 90ér Jahren komplett saniert, sowie 2008/2009 nochmals umfangreich modernisiert.

Im Rahmen der Maßnahmen von 2008/2009 wurde die komplette Dachkonstruktion erneuert und gedämmt, das 1. Obergeschoss umfangreich modernisiert und das Erdgeschoss renoviert.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 480 m², verteilt auf 2 Etagen mit 11 Zimmern, 4 Duschbäder, Vollbad, Gäste-WC, Küche, Wäscheraum, Flure und Diele.

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie über den Windfang in die restaurierte Diele und in das geräumige Gäste-WC, sowie in das Büro mit kleinem Vorraum.

Weiterhin erwarten Sie auf dieser Etage ein großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, das Wohnzimmer mit separatem Lesezimmer, ein Elternbereich mit großem Schlafzimmer, angrenzenden Duschbad und Fernsehzimmer, ein Vollbad und ein Hobbyraum sowie ein Wäscheraum.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Erker, wurde als zusätzliche Wärmequelle, ein hochwertiger Kachelofen gesetzt.

Die Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang in den Garten, eine Speisekammer und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten.

Wenn Sie über die Echtholztreppe das Obergeschoss erreichen, gelangen Sie in den geräumigen Korridor mit großzügigem Galeriebereich, der zum verweilen einlädt.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene, ein Familienapartment mit 3 Zimmern und Duschbad, 2 Doppelzimmer mit Duschbädern und ein separat abgeschlossener Treppenaufgang zum Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss mit Turmzimmer steht noch komplett zum Ausbau einer üppig geschnittenen Wohnung, oder weiteren Gästezimmern zur Verfügung.

Zusätzlich verfügt die Villa über eine Teilunterkellerung, hier befinden die Heizungsanlage und ausreichend Lagerflächen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und zusätzlich steht Ihnen noch eine Holzvergaserheizung zur Verfügung.

Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 4.786 m² große Grundstück mit alten Baumbestand ist mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt und bietet Ihnen 3 Terrassen, ein Carport sowie eine restaurierte Remise mit Garage, Abstellflächen und Saunabereich. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der Privatweg direkt zum Malchiner See.

Erdgeschoss:
- Diele
- Flure
- Küche
- Vollbad
- Duschbad
- Gäste-WC
- großes Büro
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Lesezimmer
- Hobbyraum
- Wäscheraum

Obergeschoss:
- große Diele
- Flur mit Treppe zum DG
- Doppelzimmer mit Duschbad
- Doppelzimmer mit Duschbad
- 3-Zimmer Apartment mit Duschbad

Dachgeschoss:
- Turmzimmer
- Ausbaureserven

- Einbauküche
- Vollbad
- 4 Duschbäder
- Echtholdielen
- Kachelofen im WZ
- hochwertige Holzfenster
- Garage und Carport
- Sauna mit Ruheraum
- 3 Terrassen
- Zuwegung zum Malchiner See
- Teilunterkellerung
- Feldsteinfundament
- komplette Dacherneuerung in 2008
- gedämmte Zwischendecke (20 cm)
- öffentliche Abwasserentsorgung
- Gaszentralheizung

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Dahmen ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Rostock. Die Gemeinde wird vom Amt Mecklenburgische Schweiz mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Teterow verwaltet.

Die Gemeinde Dahmen zwischen Teterow und Waren (Müritz) liegt am Südufer des Malchiner Sees inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte und des Naturparkes Mecklenburgischen Schweiz und Kummerower See.

Durch das Gemeindegebiet von Dahmen führt die Bundesstraße 108 von Waren (Müritz) nach Teterow. Nahe dem Ortsteil Ziddorf zweigen wichtige Verbindungsstraßen nach Malchin und Malchow ab. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Malchin und Waren (Müritz).

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