Bungalow zum Kauf 2.980.000 € 7 Zimmer 380 m²<br/>Wohnfläche 2.160 m²<br/>Grundstück Eicken Mönchengladbach 41063

Monat
7Zimmer
380 m²Wohnfläche
2.160 m²Grundstück

Frau Janine Ringes

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Privatsphäre pur!

Dieser erst vor wenigen Jahren kernsanierte Bungalow bietet viel Platz für Freunde und Familie - in hochwertigster Ausstattung und mit technischer Finesse.

Der Grundriss begeistert mit Transparenz und Helligkeit. Wohn-/ und Essbereich liegen in idealer Sonnenausrichtung mit Blick in den traumhaft eingewachsenen Garten.

Die Inselküche ist mit hochwertigen Einbauten von POGGENPOHL versehen. Der elegant separierte Schlaftrakt offeriert drei Schlafräume - mit Ankleide - und zwei Top-Bäder. Daneben erwarten Sie Home-Office, Hobbyraum und Gästebereich mit modernem Duschbad und eigener Terrasse.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Wallboxen und mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Die Ausstattung ist der Lage angemessen. Klimatisierung, Lüftung, Heizung mit Geothermie und eine leistungsfähige Photovoltaikanlage machen Sie unabhängig von jeder Heizungsdiskussion.

Ein besonderes Highlight haben wir noch vergessen: Die Schwimmhalle mit sieben Metern Raumhöhe und Gegenstromanlage ist ein architektonisches Meisterwerk.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Garten
Kelleranteil
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Marmor, Parkett

Lage

Eicken, Mönchengladbach (41063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Lage - Lage.

Wohnen Sie zwischen Düsseldorf und den Niederlanden in dieser absoluten Toplage - ruhig und gediegen. Direkt am Park und doch in zehn Minuten in der City.

Mit dem Auto sind Sie In kurzer Zeit auf der "KÖ" in Düsseldorf oder zum Shoppen in Venlo. Die Verkehrsverbindungen sind exzellent - mehrere Flughäfen sind in weniger als einer Stunde erreicht.

Bildung wird hier großgeschrieben - renommierte weiterführende Schulen vermitteln Wissen auf hohem Niveau. Grundschulen befinden sich in weniger als drei Kilometern Entfernung.

Ruhe und Entspannung in gehobener Nachbarschaft sind hier Programm.

Für Sport und Freizeit liegen renommierte Golf-/ und Tennisclubs und Reiterhöfe in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis

2980000 €

7.842,11 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.842,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.764 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.719 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Immobilie der Extraklasse in absoluter Toplage.

Frühstücken auf der Terrasse, gegenüber zum Joggen ins Grüne, danach entspannt in der Schwimmhalle relaxen - so lebt man, anstatt nur zu wohnen!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ausstattung und Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Übernahme und Bezug nach Absprache. Auch Sale & Lease Back für eine gewisse Zeit denkbar.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Frau Janine RingesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7z559

Referenznummer: 2293A