Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1775000 €1.775.000 €1.528 €/m²

Finanzierung ab 6933 €/Monat

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42Zimmer

1.162 m²Wohnfläche

2.761 m²Grundstück

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Obstfeld-Langenstück, Nachrodt-Wiblingwerde (58769)

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Exklusives Mehrfamilienhaus in Nachrodt-Wiblingwerde - Gepflegte Kapitalanlage mit zusätzlichem Baupotenzial

Inmitten einer gefragten Wohnsiedlung von Nachrodt-Wiblingwerde erwartet Sie dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine solide Bausubstanz als auch durch sein attraktives Investitionspotenzial überzeugt. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.761 m². Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, ein ca. 1.200 m² großes Teilgrundstück abzutrennen und separat zu bebauen - eine seltene Gelegenheit in dieser bevorzugten Wohnlage!

Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants - sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht das Objekt für Mieter besonders attraktiv.

Solide Rendite und weiteres Potenzial
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 7.000 € stellt dieses Mehrfamilienhaus eine stabile und renditestarke Investition dar. Zudem bietet das 1.200 m² große Baugrundstück weiteres Entwicklungspotenzial - sei es für den Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses oder individueller Wohnlösungen.

Optional erweiterbar: Kernsanierte Doppelhaushälfte
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Doppelhaushälfte zu erwerben. Diese wurde im Jahr 1900 erbaut und 2005 umfassend kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 229 m² großen Grundstück bietet sie eine ideale Ergänzung - sei es zur Eigennutzung oder als weitere Kapitalanlage.

Kaufpreis & Konditionen
Das Gesamtobjekt wird für 1.999.000 € angeboten - ohne Käuferprovision! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine gepflegte Bestandsimmobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!

Sonstiges Wohnflächen - Mietwohnungen

Kellergeschoss:
Wohnung 1 - 72 m²
Wohnung 2 - 96 m²

Erdgeschoss:
Wohnung 3 - 97 m²
Wohnung 4 - 87 m²
Wohnung 5 - 96 m²
Wohnung 6 - 72 m²

Obergeschoss:
Wohnung 7 - 97 m²
Wohnung 8 - 87 m²
Wohnung 9 - 96 m²
Wohnung 10 - 72 m²

Dachgeschoss:
Wohnung 11 - 84 m²
Wohnung 12 - 69 m²
Wohnung 13 - 83 m²
Wohnung 14 - 54 m²

Nutzflächen:
14 Garagen, 1 Kellerraum pro Wohnung, Waschraum, Abstellraum, Heizungsraum Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 12, Anzahl Terrassen: 1