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EV Mecklenburg GmbH
EV Mecklenburg GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €1.186 €/m²
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
4.400 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

EV Mecklenburg GmbH
Engel & Völkers Wismar
EV Mecklenburg GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Viel Platz für die ganze Familie zum Wohnen und aktiv Leben

Dieses massive Haus wurde Anfang der 1970er Jahre in Langen Trechow, vor den Toren Bützows, auf einem 4.400qm großem Grundstück errichtet. Auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit 4 bzw. 3 Zimmern, die zum einen ein familiäres Generationenwohnen aber auch, neben der Eigennutzung, eine zusätzliche, dauerhafte oder zeitweise Vermietung als Ferien -oder Monteurswohnung möglich machen. Während die Einliegerwohnung mit einer Einbauküche ausgestattet ist, fehlt diese in der Hauptwohnung. In beiden Wohneinheiten sind in den letzten 15 Jahren die drei vorhandenen Tageslichtbäder komplett saniert und in zeitlosem Design modernisiert worden. Die Böden sind größtenteils gefliest oder mit neuem Laminat gestaltet, aber auch Teppichböden und teilweise originale Holzdielen sind noch vorhanden. Die in die Jahre gekommene, aber regelmäßig gewartete, Ölheizung beheizt die Immobilie seit Anfang der 90er zuverlässig.
Das große Grundstück, mit einer alten Tenne und großem Carport als Nebengelass, bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß in der Freizeit, Freiraum für Gartenarbeit und Gestaltung und auch eine möglich Kleintierhaltung.
Schauen Sie sich diese viel Platz und Möglichkeiten bietende Immobilie gerne genauer an und vereinbaren Sie zeitnah eine Besichtigung mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garten
  • 4 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • 2 Geschosse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

Lage

Langen Trechow, Langen Trechow (18246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langen Trechow ist ein Ortsteil der Gemeinde Bernitt zu der noch 13 weitere Ortsteile mit insgesamt etwa 1.600 Einwohnern gehören.
Die Gemeinde wird vom Amt Bützow Land verwaltet und befindet sich im Westen des Landkreises Rostock, südlich der Küstenautobahn A20.
In knapp 10 Minuten erreichen mit dem Auto Sie die Kleinstadt Bützow mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer Kreisstadt wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen/Schultypen, Kindertagesstätten, die Warnow-Klinik und einige niedergelassene Ärzte sowie ein breitgefächertes Vereinsleben für Kultur und Sport.
In der Freien -und Hansestadt Rostock sind Sie in gut 30 Minuten und in Hamburg nach knapp 2 Stunden Autofahrt. Der Bahnhof Bützow wird von Regionalexpress Zügen angefahren, mit denen man Rostock und über Schwerin auch bequem Hamburg erreichen kann. Zum Flughafen Rostock-Laage sind es nur 26 km.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.185,71 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.185,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
913 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.006 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Mecklenburg GmbH
EV Mecklenburg GmbHGewerblicher Anbieter
ABC-Straße 1, 23966 Wismar
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Partnerschaft
Engel & Völkers WismarDein Kontakt
Online-ID: 2grg35v
Referenznummer: I-00YTSH-W-02WQ1J
EV Mecklenburg GmbH
Engel & Völkers Wismar
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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