Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 213,7 m²<br/>Wohnfläche 840 m²<br/>Grundstück Neuenkirchen Neuenkirchen 17498

Monat
6Zimmer
213,7 m²Wohnfläche
840 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Neuenkirchen bei Greifswald

Das um 1999 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert (Fassade sowie beide Heizungsanlagen).

Die rechte größere Einheit umfasst im Erdgeschoss ein sehr großes Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Erker und Zugang zur Süd-Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Von diesem gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Erker, zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie einen Flur verfügt. Der begehbare, aber nicht gedämmte Spitzboden ist vom Flur über eine Einschubtreppe zu erreichen und dient als Abstellfläche.

Die linke kleinere Einheit verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur mit Zugang zum Obergeschoss. Dort sind weiterhin ein geräumiges Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, eine kleine Abstellkammer und ein Flur angeordnet. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den begehbaren Spitzboden, welcher nicht gedämmt ist und als Abstellfläche dient.

Die Zimmer sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet; Bäder und Küchen sind gefliest.
Die rechte Einheit ist frei und steht zur Verfügung. Die linke Einheit ist derzeit vermietet - aktuelle Jahresnettokaltmiete ca. 6.650,00 €.

Das hübsch begrünte und großzügige Grundstück bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst eine Auffahrt mit mehreren Außenstellplätzen, je Wohneinheit eine Terrasse, ein Gartenhaus mit Abstellräumen sowie einen Obstbaumbestand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Neuenkirchen, Neuenkirchen (17498)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuenkirchen liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund. Die Greifswalder Stadtgrenze und der Ortseingang Neuenkirchen liegen nur wenige Meter voneinander entfernt. Durch die mit dem Fahrrad kurzfristig zu erreichende Innenstadt von Greifswald sind alle Vorzüge der zentrumsnahen Lage nutzbar - eine sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) ist sowohl in Neuenkirchen wie auch in Greifswald gegeben. Der Standort eignet sich hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.802,47 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.).

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Zweifamilienhaus ist momentan als Ganzes konzipiert - gemeinsame Auffahrt, Stellplätze etc.; es kann aber katasteramtlich und in der Folge auch grundbuchlich getrennt werden, so dass eine zukünftige Nutzung als separate Doppelhaushälften mit separaten Grundstücksanteilen und Zufahrten denkbar ist. Die hintere kleine Haushälfte kann in diesem Fall von einer angrenzenden Straße erreicht werden.

Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHLHABER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald