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Homeday GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
879000 €3.122 €/m²
11Zimmer
281,6 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
Homeday GmbH
MediumRectangleTop

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Alt-Lehndorf, Braunschweig (38116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Braunschweig-Lehndorf.

Lehndorf ist ein Stadtteil im Westen von Braunschweig und gehört zu den begehrten Wohngebieten der Stadt. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. Lehndorf liegt etwa vier Kilometer westlich des Braunschweiger Stadtzentrums, was den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung leben möchten.

Der Stadtteil grenzt im Norden an das Naturschutzgebiet Ölper Holz und bietet somit direkten Zugang zu Grünflächen und Waldgebieten, die sich hervorragend für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren eignen. Die Nähe zur Natur ist ein wichtiger Pluspunkt und zieht viele Menschen an, die sowohl Ruhe als auch eine aktive Freizeitgestaltung suchen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Durch die Nähe zur Autobahn A391 und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist der Stadtteil gut erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Lehndorf mit dem Braunschweiger Zentrum und den umliegenden Stadtteilen, sodass auch Pendler ohne Auto schnell und unkompliziert zur Arbeit oder in die Innenstadt gelangen können.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind im Stadtteil ansässig. Für Familien bietet Lehndorf zudem eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.

Zusammengefasst bietet Lehndorf eine ideale Lage für all diejenigen, die in einem ruhigen und naturnahen Umfeld leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die gute Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt, die Nähe zur Natur und die familienfreundliche Infrastruktur machen den Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Braunschweig.

Die nächste Grundschule (Grundschule Lehndorf Siedlung) ist etwa 850 Meter, eine weiterführende Schule (Hoffmann von Fallersleben Gymnasium) rund 450 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindergarten der Ev.-Luth. Kreuzgemeinde) sind es ungefähr 500 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Braunschweig Luftstraße (circa 130 Meter)
Hauptbahnhof | Braunschweig (circa 4,7 Kilometer)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
879000 €
3.121,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.121,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.545 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.163 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Homeday GmbH
Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g4h35u
Referenznummer: PP8GLM1T
Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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