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VON POLL IMMOBILIEN Stralsund - Raik Loßau
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Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
313500 €4.091 €/m²
3Zimmer
76,6 m²Wohnfläche
825 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Stralsund - Raik Loßau
Herr Raik Loßau
VON POLL IMMOBILIEN Stralsund - Raik Loßau
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Winkelbungalow in Ahrendsee nahe der Hansestadt Stralsund

Das hier angebotene Projekt ist ein moderner Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 825 m². Das Haus verfügt über 3 geräumige Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Baujahr ist für 2024 geplant und befindet sich somit noch in der Projektierung.

Der Bungalow ist barrierefrei und befindet sich in der Ahrendsee Bungalow 78 Siedlung. Die Wohnfläche beträgt 76,63 m², wobei die Fenster von außen farbig gestaltet sind. Diese Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten werden vom Käufer eigenständig durchgeführt.

Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mechanische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung komplettieren das Paket. Das Bad ist gefliest und mit hochwertigen sanitären Einrichtungen ausgestattet. Die Dusche ist barrierefrei.

Für die Installation einer PV-Anlage und Wallbox ist das Haus vorbereitet. Ein umfangreiches Elektropaket und ein frostsicherer Außenwasserhahn sind ebenfalls vorhanden.

Die Erschließung an der Straße besteht aus Trinkwasser, Strom und Telekom. Das Abwasser wird über eine eigene Kläranlage entsorgt. Das Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert und gezielt zurückgeführt.

Zusammenfassend ist diese Immobilie ein tolles Angebot für Menschen, die auf der Suche nach einem modernen und barrierefreien Bungalow mit großem Grundstück sind. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der wertigen Bauweise ist das Haus eine solide Investition in die Zukunft. Wer Interesse an einer Besichtigung hat, sollte sich daher zeitnah mit uns in Verbindung setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Kein Keller
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Ahrendsee, Ahrendsee (18519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt umfasst drei Winkelbungalows, welche allesamt von weitläufigen Feldern in dem Ort Ahrendsee, umgeben sind. Es ist ruhig, es ist idyllisch, so ist Ahrendsee. Der Ort befindet sich nur 14 Kilometer östlich der Stadt Grimmen, 10,5 Kilometer südöstlich von Stralsund und 21 Kilometer nordwestlich von Greifswald. Somit befinden sich schon zwei beliebte Hansestädte im direkten Umfeld. Östlich des Ortes verläuft die Autostraße der Bundesstraße 96 und weiter östlich die Bundesstraße 105.
Die nahe Hansestadt Stralsund wollen wir für Sie einmal genauer beleuchten.
Sie liegt im Nordosten Deutschlands in Mecklenburg-Vorpommern, an der Meeresenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland. Die älteste Stadt Pommerns erhielt bereits 1234 das "Lübische Stadtrecht" und kam als Gründungsmitglied der Hanse früh zu beachtlichem Wohlstand. Der Charme von Stralsund zeigt sich besonders in der attraktiven Altstadt mit dem angrenzenden Hafen, die wegen ihrer zahlreichen Baudenkmäler aus der Backsteingotik zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Hier reihen sich originelle Geschäfte und kleine Boutiquen an mittelalterliche Giebelhäuser, während gemütliche Cafés zum Verweilen einladen. Stralsunder Restaurants bieten nicht zuletzt die abwechslungsreiche vorpommersche Küche - mit Fisch in vielerlei schmackhaften Variationen. Zur interessanten kulturellen Szene von Stralsund gehören Theater und Orchester, Bibliotheken sowie Einrichtungen und Projekte aus den Bereichen Kunst und Musik. Besonders spannend sind das Deutsche Meeresmuseum wie auch das Ozeaneum Stralsund mit seinen verschiedenen Aquarien und Ausstellungen, in denen Groß und Klein Meerestiere bestaunen können. Familien freuen sich außerdem auf Strandtage an der Ostsee oder entdeckungsreiche Wanderungen auf dem Walderlebnispfad Ummanz. Die zahlreichen Wasserwege und Seen bieten ideale Gelegenheiten für Kajak- oder Kanutouren. Auch die Radler freuen sich über Themenwege durch die schönen vorpommerschen Landschaften. Kurzum: Stralsund ist eine äußerst lebenswerte und attraktive Stadt mit wunderschönen Landschaftsschutzgebieten, idealem Meeresklima sowie einer besonders hohen Wohnqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
313500 €
4.091,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Stralsund - Raik Loßau
VON POLL IMMOBILIEN Stralsund - Raik LoßauGewerblicher Anbieter
Am Fischmarkt 7c, 18439 Stralsund
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Partnerschaft
Herr Raik LoßauDein Kontakt
Online-ID: 295g95u
Referenznummer: 23311014-2
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Herr Raik Loßau
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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