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Immobilie zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet
45000 €
182 m²Fläche
1.524 m²Grundstück

Deutsche Grundstücksauktionen AG
Frau Katja Heringshausen
Deutsche Grundstücksauktionen AG
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Vermietetes Zweifamilienhaus im historischen Altstadtbereich von Mansfeld am Lutherplatz und Rathaus

Vermietetes Zweifamilienhaus nebst Anbauten und Nebengebäude im historischen Altstadtbereich. Baujahr vor 1900. Nach 1990 wurden u. a. vereinzelt Kunststoffthermofenster eingebaut, die straßenseitige Fassade und Teile der Elektrik erneuert sowie die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert.

2 Wohneinheiten mit ca. 182 m² zzgl. Nebengebäude vermietet.

Jahresmiete netto ca. € 6.636,-.

Beheizung über Öl-Zentralheizung, zusätzlich Zentralheizung für Festbrennstoffe. Im EG Bad mit Dusche und WC, im OG Bad mit Dusche sowie Wanne und WC.

Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Das rückseitige Grundstück ist großzügig geschnitten, leicht hängig, begrünt und wird von den Mietern als Garten / Erholungsfläche genutzt. Die Anbauten und Nebengebäude dienen als Schuppen, Werkstatt u. ä.

Lage im Denkmalbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Geschosse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lutherplatz 2, Mansfeld, Mansfeld (06343)
Mansfeld liegt im Harzvorland, ca. 35 km nordwestlich von Halle/Saale, an der B 242 und B 86. Die A 38 ist ca. 22 km entfernt.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Der Lutherplatz mit dem Lutherbrunnen liegt auf der Ostseite, die Lutherstraße führt durch die historische Altstadt.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich neben den Luthergedenkstätten, dem historischen Rathaus und der evangelischen Pfarrkirche St. Georg 2- bis 3-geschossige Wohnhäuser, überwiegend in geschlossener Bauweise. Von der Terrasse des Objektes ist ein beeindruckender Ausblick auf das Schloss Mansfeld möglich.

Energie und Bauzustand

  • Baujahrvor 1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Mindestgebot
45000 €
Provision für Käufer
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
6,80
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Link direkt zum Objekt: https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-023

Link zur Homepage des Auktionshauses mit weiteren wichtigen Informationen:
www.dga-ag.de Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 45.000,–*

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer):

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 %,
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %,
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % und
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Winter-Auktion am Donnerstag, den 12. Dezember 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Grundstücksauktionen AG
Deutsche Grundstücksauktionen AGGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin
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Partnerschaft
Frau Katja HeringshausenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gthz5v
Referenznummer: D24-04-023
Deutsche Grundstücksauktionen AG
Frau Katja Heringshausen
Deutsche Grundstücksauktionen AG
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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